物业有权出租小区车位吗，物业有权出租地下车库吗

摘要：物业有权出租小区车位，但需遵守相关法律法规和合同约定。根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需...

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物业有权出租小区车位，但需遵守相关法律法规和合同约定。根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

因此，物业作为业主委托的管理方，有权对小区车位进行经营管理，但必须确保符合规定，并尊重业主权益。

物业有权出租地下车库吗

物业无权擅自出租地下车库。因为地下车库是建筑物的附属设施，所有权属于开发商，开发商可以出售或出租，也可以抵押。而物业管理则是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

因此，如果地下车库属于私人财产，那么物业是无权干涉的。但如果是公共地下车库，物业可以根据与业主委员会之间的物业服务合同来进行管理，并收取一定的服务费用。同时，对于地下车库的承租人，也需要遵守相关的规定和约定。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

物业有权出租小区车位吗

物业无权擅自出租小区车位。小区的车位属于全体业主共有，物业只有管理权，未经业主大会同意，不能擅自利用小区车位进行经营。

如果物业擅自出租车位，那么不仅侵犯了业主的共有权，还可能违反物业管理法规。根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

因此，物业在出租小区车位之前，必须得到业主委员会的同意，并且不能违反相关法律法规和物业管理条例的规定。

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