城里买房农村还能不能有宅基地，城里买房农村还能建房吗

摘要：城里买房，农村宅基地依然可以拥有,尽管在城里购买了房产，个人仍有权保留农村宅基地。我国土地所有权归集体所有，个人仅享有使用权。宅基地是村集体分配给村民用于住房建...

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城里买房，农村宅基地依然可以拥有

尽管在城里购买了房产，个人仍有权保留农村宅基地。我国土地所有权归集体所有，个人仅享有使用权。宅基地是村集体分配给村民用于住房建设的土地，具有专属性。因此，即使在城市购房，也不影响在农村拥有宅基地和房屋。但需注意，一户村民只能拥有一处宅基地，且面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

城里买房农村还能建房吗

城里买房与农村能否建房是两个独立的问题，它们之间并没有直接的因果关系。无论是否在城里买了房，农村的建房情况主要取决于当地的土地政策、规划要求以及个人的需求和条件。

在我国，农村建房需要遵循一定的规划和审批程序。一般来说，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果村里有闲置的宅基地，还可以考虑在符合规划的前提下，申请使用这些土地建房。

此外，农村建房的主体也有一定的限制。一般来说，只有本村集体经济组织的成员才能申请建房。如果户口已经迁出，可能就无法再在原村申请宅基地建房了。

因此，即使已经在城里购买了房产，也不影响在农村建房的资格。但需要注意的是，在农村建房时，一定要了解并遵守当地的土地政策和规划要求，确保自己的建房行为合法合规。

另外，随着城乡融合的发展，一些地区已经逐渐放开了农村建房的限制，允许符合条件的农村居民在城镇购房后仍保留农村宅基地和房屋权益。但具体政策可能因地区而异，建议咨询当地相关部门了解具体情况。

城里买房农村还能不能有宅基地

城里买房后，农村宅基地在符合相关规定的前提下，仍然可以拥有。

目前我国《土地管理法》并没有就宅基地转让作出明确的规定，仅在建设用地一章中，有关于允许进城落户村民资源有偿退出宅基地，以及农村土地使用权回收的规定。

《土地管理法》第六十二条第六款 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

第六十六条　有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

　　（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

　　（二）不按照批准的用途使用土地的；

　　（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

　　依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

另外，1995年国家土地管理局（现已变更）关于印发《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

由上可知，对于确定使用权的、闲置两年以上的宅基地，报经县级人民政府批准并注销登记后，集体确实可以收回。不过从第52条我们可以发现，要达到宅基地被收回的程度，首先是要宅基地没有房屋，要么是原本就还没建房;要么是以前建了房，但可能年久失修坍塌了;或是自己拆除了两年以上还没有恢复使用。

因此，城里买房后，农村宅基地在符合上述规定的前提下，仍然可以拥有。建议咨询当地相关部门或者专业律师以获取更详细和准确的信息。

以上内容仅供参考，如有需要，建议您寻求专业律师或机构的意见和帮助。

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