砸墙费用物业收吗，砸墙物业管吗

摘要：砸墙费用由物业收取合理合法。物业作为业主的公共区域管理者，负责小区房屋及配套设施设备的维修、养护与管理。若业主自行拆改墙体，破坏房屋结构，危及房屋使用安全或影响...

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砸墙费用由物业收取合理合法。物业作为业主的公共区域管理者，负责小区房屋及配套设施设备的维修、养护与管理。若业主自行拆改墙体，破坏房屋结构，危及房屋使用安全或影响其他业主的正常生活，物业有权要求其恢复原状并承担相关费用。同时，物业也需确保在施工过程中的安全责任，避免对其他业主造成损害。因此，砸墙产生的费用应由物业收取，并用于维护和管理公共区域的安全与正常使用。

砸墙物业管吗

砸墙是否由物业管理，主要取决于损坏的业主是否是小区业主以及损坏的物品是否属于物业管理的公共设施。以下是一些具体情况：

1. 如果砸墙的是小区业主，并且损坏的墙不是公共设施，那么物业有责任进行劝阻和制止。因为根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

2. 如果砸墙的是小区业主，损坏的墙属于公共设施，那么物业同样有责任进行劝阻和制止。同时，业主在自行装修时，需要事先告知物业公司，并且在与装修公司签订合同时，合同中应明确约定装修过程中不得破坏房屋主体结构等内容。

3. 如果砸墙的行为不属于上述两种情况之一，例如损坏的墙不属于公共设施，也不是业主的私有财产，那么物业可能没有权利和义务去管理。

另外，即使砸墙行为是业主的合法权利，也需要注意以下几点：

1. 业主在装修时不能私自拆改主体结构，如果需要改动，必须符合相关规定，且要经物业及有关部门审批。

2. 在装修过程中，业主应爱护房屋设施，不得损坏房屋结构和公共设施。

3. 如果装修时造成其他业主的财产损失，业主应承担赔偿责任。

综上所述，砸墙是否由物业管取决于具体情况，但无论如何，业主都应遵守相关法律法规和物业管理条例，尊重他人的权益，共同维护良好的社区环境。

砸墙费用物业收吗

砸墙是否需要物业收费，取决于具体的情况和政策。以下是一些可能的情况：

1. 如果房屋已经出售，那么物业无权干涉业主对房屋的使用和改动。在这种情况下，如果业主需要砸墙，应该自行承担相关费用。

2. 如果房屋仍在保修期内，特别是屋面防水的3年保修期内，那么开发商应当负责免费维修。此时，如果业主自行砸墙维修，可以向开发商索赔。

3. 如果房屋已过保修期，且装修时是业主的合法权益，那么根据《物业管理条例》等相关法规，物业无权干涉。但如果是公共区域的墙，物业公司出于安全考虑可能有权要求业主恢复原状。

4. 如果砸墙是为了安全或消防等目的，并且得到了相关部门的批准，那么物业可能会要求业主缴纳一定的押金或费用。但具体标准因地区而异，建议向当地物业咨询。

5. 在某些情况下，物业可能与业主协商达成一致，由物业提供一定的服务（如清理建筑垃圾等），业主支付相应的费用。

总之，砸墙是否需要物业收费需要根据具体情况来判断。在决定砸墙前，建议业主先了解相关政策和规定，并与物业进行充分沟通。

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