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翠屏·凤凰海岸房价怎样?翠屏·凤凰海岸异地怎么买房?

编辑:臻房小傅日期:2019-11-12 08:02:35 浏览量(
翠屏·凤凰海岸
项目均价:40000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1791) 楼盘地址:三亚市天涯区水城路16号

摘要:翠屏·凤凰海岸买房预算表,海南三亚买房不要只看着房价,翠屏·凤凰海岸买房子税费不可疏忽!翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号,下面是三亚翠屏·凤凰海岸楼盘房价的详细攻略。。。...

购房电话:80898470

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翠屏·凤凰海岸买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

翠屏·凤凰海岸买套房子得多少钱?

一、翠屏·凤凰海岸买一套房子要花多少钱?

翠屏·凤凰海岸买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下翠屏·凤凰海岸的价格及折扣~~

海南翠屏·凤凰海岸楼盘详情:翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号,开发商是翠屏国际集团,物业公司是绿城物业,物业费公寓4.68,洋房4.78,别墅7.3元/平米/月。产权年限:70年,绿化率37.02%,容积率1.21,楼盘规划面积35.6万平米,交房时间:待定;翠屏·凤凰海岸房价:40000元/平方米。

1、翠屏·凤凰海岸3室1厅2卫售价:100㎡,约400万元。

2、翠屏·凤凰海岸3室1厅2卫售价:100㎡,约400万元。

3、翠屏·凤凰海岸3室1厅2卫售价:100㎡,约400万元。

4、翠屏·凤凰海岸3室1厅2卫售价:100㎡,约400万元。

二、翠屏·凤凰海岸买房预算表

很多打算翠屏·凤凰海岸买房的人都会困惑,翠屏·凤凰海岸到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,翠屏·凤凰海岸买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

翠屏·凤凰海岸买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:翠屏·凤凰海岸买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在翠屏·凤凰海岸买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在翠屏·凤凰海岸购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:翠屏·凤凰海岸房子没有最好的,只有最合适的。在挑选三亚的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的三亚房价区间了。

但是房屋面积也影响着翠屏·凤凰海岸房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、翠屏·凤凰海岸买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前三亚最新的政策,翠屏·凤凰海岸买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为三亚存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

翠屏·凤凰海岸税费

翠屏·凤凰海岸买房一定要多看购房攻略。了解三亚城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析翠屏·凤凰海岸新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)

海南三亚楼盘优势:海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨,距三亚市区28公里,南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎,与亚龙湾、大东海相比,这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。。。。三亚房地产

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