外地人异地购房指南：东合逸海郡首付需要多少钱？

摘要：东合逸海郡买房税费有那些，海南三亚购房别总顾着房价，东合逸海郡买房子税费不可疏忽！东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，下面是三亚东合逸海郡楼盘房价的详细攻略。。。...

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东合逸海郡房价多少？在三亚购房之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及东合逸海郡房价走势。。东合逸海郡异地购房预算表，海南三亚购房不要只看着房价，东合逸海郡买房税费不可忽略，东合逸海郡买套房子得多少钱？东合逸海郡醉低多少钱？三亚东合逸海郡购房预算怎么算？三亚东合逸海郡买房要交哪些税费？东合逸海郡买套房子到底要准备多少钱？

东合逸海郡买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、东合逸海郡买一套房子要花多少钱？

东合逸海郡买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下东合逸海郡的价格及折扣~~

海南东合逸海郡楼盘详情：东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，开发商是三亚易视芯置业有限公司，物业公司是东合物业，物业费3.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.00，楼盘规划面积44500平方米，交房时间：预计2019 年12月31日B#、C#、D#、E#交房；东合逸海郡房价：17000元/平方米。

1、东合逸海郡1房1厅1卫45㎡售价：45㎡，约76.5万元。

2、东合逸海郡1房1厅1卫51㎡售价：51㎡，约86.7万元。

3、东合逸海郡2房1厅1卫72㎡售价：72㎡，约122.4万元。

4、东合逸海郡2房2厅1卫72㎡售价：72㎡，约122.4万元。

5、东合逸海郡2房2厅1卫73㎡售价：73㎡，约124.1万元。

6、东合逸海郡2房2厅1卫73㎡售价：73㎡，约124.1万元。

二、东合逸海郡买房预算表

很多打算东合逸海郡买房的人都会困惑，东合逸海郡到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，东合逸海郡买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：东合逸海郡买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在东合逸海郡买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在东合逸海郡购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：东合逸海郡房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选三亚的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的三亚房价区间了。

但是房屋面积也影响着东合逸海郡房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、东合逸海郡买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前三亚醉新的政策，东合逸海郡买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为三亚存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

东合逸海郡买房一定要多看购房攻略。了解三亚城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析东合逸海郡新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、三亚哪些房子还能touzi

三亚房子是否有touzi空间？东合逸海郡周边哪些楼盘还纸得买，三亚房子会生纸吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么房子还可以买，仅供参考！。

1、复地鹿岛 均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港。

2、陶然湾·黄金泉 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）。

3、三亚鹭港 均价元/㎡，楼盘地址：三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米。

4、凤凰岛 均价85000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路国际客运港区 。

5、揽海听涛 均价19000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面）。

6、红塘湾鲁能公馆 均价30000元/㎡，楼盘地址：三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”）。

7、锦轩江南 均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号。

8、三亚美亚公馆 均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚河东迎宾路195号。

9、中交海棠麓湖 均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾湾坡路108号。

10、威尼斯蓝湾 均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰。

海南三亚房子，想在海南东合逸海郡买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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