海南房子限购吗？嘉鹏25度海湾一号买房条件剖析~

摘要：嘉鹏25度海湾一号房价怎样了？为何限购后海南三亚房价在持久上升？嘉鹏25度海湾一号位于海南三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，绿化率35%，三亚房地产日益火暴，嘉鹏25度海湾一号的房子一天一个价。那么，嘉鹏25度海湾一号该不该买？看看小编整理的数据 ...

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嘉鹏25度海湾一号房价如何了？三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，嘉鹏25度海湾一号成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。为何XG后三亚房价在陆续上涨，嘉鹏25度海湾一号的房子一天一个价。那么，嘉鹏25度海湾一号还能touzi吗？看看小编整理的数据：

一、嘉鹏25度海湾一号楼盘详情

嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，物业公司是世邦魏理仕，物业费3.35元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.49，楼盘规划面积72500平米。

嘉鹏25度海湾一号楼盘配套：

【学校】兴滨双语幼儿园(663米)三亚市南滨中学(700米)南滨农场中心小学(6公里)

【购物】椰风商行(1公里)鑫鹏超市(1.2公里)

【医院】独村卫生室(700米)南山花园卫生所(310米)

【生活】老罗杂货店(1.2公里)中国工商银行(1.5公里)科宝庄园大酒店(3公里)崖城镇农贸市场(5公里)

【娱乐】滨城海岸KTV休闲娱乐会所(600米)天籁之音(400米)

【餐饮】

嘉鹏25度海湾一号买房优势：嘉鹏25度海湾一号集养生、度假、生活等多功能于一体，为业主提供了丰富的度假和幸福的家庭氛围。社区内建有五星级酒店、主题商业街区等奢华物业，在度假中也能感受时尚和繁华。..

二、三亚买房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年三亚房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南三亚购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是三亚XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对三亚的影响不会太大，因为根据三亚醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南三亚XG政策下，嘉鹏25度海湾一号购房首付比例是多少了？

嘉鹏25度海湾一号购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买嘉鹏25度海湾一号房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：三亚进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在三亚的置业要求的，在嘉鹏25度海湾一号买房并不是难事。

三、为什么XG后海南三亚房价还在上升？

1、三亚房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚房价上涨的原因。

2、三亚基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚房价在未来几年是非涨不可。

3、三亚的房产概念就是养老房，三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，三亚的房子会越来越纸钱，三亚新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南三亚的楼盘生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，三亚房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后三亚房价能陆续上涨。。。

三亚买房子优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。。。。三亚楼盘

小编结语：三亚房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南三亚房子有购房需求。三亚的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在嘉鹏25度海湾一号买房要早买，为什么？嘉鹏25度海湾一号买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南房子XG吗？嘉鹏25度海湾一号买房条件剖析~》希望对您有所帮助。

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