【三亚湾二手房】什么是绿化率？绿化率对居住有什么影响？

摘要：海南三亚湾房价，随着如今社会的不断变化，人们的生活质量也在逐步提高，很多海南购房者在选择住房的时候不只是会关心三亚湾房价和地段，还会非常关心自己未来的居住环境。其中容积率和绿化率对小区环...

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什么是绿化率？绿化率对居住有什么影响？ 海南楼盘，三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

随着如今社会的不断变化，人们的生活质量也在逐步提高，很多海南三亚湾购房者在选择住房的时候不只是会关心三亚湾房价和地段，还会非常关心自己未来的居住环境。其中容积率和绿化率对小区环境有很大的影响，绿化率甚至已经成为衡量小区品质的重要标准，那么什么是绿化率？绿化率对居住有什么影响？

什么是绿化率？

有时候，海南三亚湾购房者会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。

1、绿化覆盖率

我们可以把绿化覆盖率理解为开发商所说的绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，在开发商的宣传资料中使用频率高。绿化覆盖率主要就是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化面积有很多，公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积。此外，公共绿地内占地面积不大于1％的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是绿化面积。

2、绿地率

绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1．5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率＝绿地面积／土地面积。

绿化率对居住有什么影响？

一般情况下，开发商会告诉海南三亚湾购房者绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30％，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园，达到40％左右才能保证居住的舒适度。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，那么用户的舒适度也就更高，居住环境优美，空气清新。

以上就是关于什么是绿化率，以及绿化率对居住有什么影响的相关内容，并不是说哪里长有草哪里就可以算作绿化，绿化率是需要达到一定标准才可以的，但是绿地率越高的话，我们居住的面积就越小，因此开发商可以回收的资金也就越少，那么在出售房屋的时候价格也会比较贵，所以绿化率只要达标就可以啦。

海南楼盘卖点：三亚湾东临港口、市区一带，因生活污水的污染，海水、沙滩大不如前，目前正在进行海湾整治，暂不适合游泳。西边海坡度假区，沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。，三亚湾买房。

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