海南三亚湾新房验房程序有哪些？购房者要了解清楚

摘要：海南三亚湾，对于购买新房的三亚湾购房者来说，在办理完房屋买卖手续之后还有更重要的事情等待着大家，就是验房。因为新房大多都是期房，期房在出售的时候还没有完成交付，三亚湾购房者需要等待一段...

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新房验房程序有哪些？购房者要了解清楚 海南三亚湾新房，三亚湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对于购买三亚湾新房的海南购房者来说，在办理完房屋买卖手续之后还有更重要的事情等待着大家，就是验房。因为三亚湾新房大多都是期房，期房在出售的时候还没有完成交付，海南购房者需要等待一段时间才能拿到房屋，在拿到房屋的时候需要对房屋进行验收，在验收房屋之前就要了解清楚三亚湾新房验房程序有哪些？

三亚湾新房验房程序有哪些？

验房之后海南购房者就可以进行装修或者直接入住了，在验收三亚湾新房的时候是有好几个步骤的，不是海南购房者进房屋里面检查一圈就完事了，这是一件严谨的事情，因此就需要了解清楚关于验房的程序。

1、检查房屋手续

在开始验房之前，海南购房者应该先查看开发商的三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《三亚湾房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》

2、确定房屋面积

对于自己所购买的房屋面积，海南购房者应该根据面积实测报告数据（盖测绘公司公章，测绘员资格章）对照海南购房合同上的面积。

3、看房屋结构

在验收房屋的时候，海南购房者应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向海南房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和海南房地产商交接时如实做好书面记录，并要求海南房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

4、清点房屋使用情况

海南购房者还应该按照海南购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求海南房地产商在交接清单上注明，并要求海南房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5、确定房屋物业情况

对于物业，海南购房者也是需要进行验收的，海南购房者对海南房地产商提供的物业交付核验单，或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

6、交费

海南购房者如果对于房屋和物业都没有什么意义的话，就需要交纳的相关的费用了，包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等。

以上就是关于三亚湾新房验房程序的相关内容，希望对各位海南购房者有所帮助。广大海南购房者都希望自己购买的房屋是完美的，因此在房屋验收的过程中应该进行检查，如果发现房屋出现什么问题的话应该及时提出来，并且规定时间让开发商进行处理，如果没有处理的话，那么只会给自己日后的居住来带不便。

三亚湾买房优势：公交：三亚湾绵延22公里，多部公交站可达，比如206路、8路等公交，站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士：路线：亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛（玳瑁岛）码头-天涯海角游览区。时间：半小时一班，早班车7：00从亚龙湾度假区发车，末班车19：00左右从天涯海角游览区返回，行程约70分钟，以观光速度行驶。，海南房子

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