三亚市这4种人可放心的退房，开发商只能乖乖听话

摘要：海南房地产，最近碰到三亚市购房者问，同样是消费，怎么在实际生活中的普通商品可以轻易退得了货，而海南房子却不能退呢？其实，虽说海南房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，因此，海南房子很难做...

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这4种人可放心的退房，开发商只能乖乖听话 海南房产信息网，三亚买房时，大家醉关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

醉近碰到三亚市购房者问，同样是消费，怎么在实际生活中的普通商品可以轻易退得了货，而三亚房子却不能退呢？其实，虽说三亚房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，因此，三亚房子很难做到“退货”的，不过，如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行，那么三亚市购房者就应该有权要求退房，这样才合情合理，在此，小编要恭喜广大三亚市购房者了，9月起，以下这4种三亚市购房者可以随时退房。

一、碰到面积误差过大的三亚市购房者

在入住三亚房子之前，人们往往还是需要先验房的，等一切没问题之后才收房。一般来说，在交房时，三亚房子的实际面积往往都会与合同中约定的面积有误差，这也会无可避免的事情，不过，如果房屋面积误差超过3％，那么根据国家规定，三亚市购房者此时就有权要求退房了。

二、碰到开发商私自改变规划的三亚市购房者

在实际生活中，由于楼盘还在建造之中，因此有些开发商也是会私自改变三亚房子的规划。但是，在签订三亚市购房合同后，开发商就必须严格按照合同来执行，不得私自改变三亚房子的规划，比如三亚房子的户型、朝向。

换言之，也就是说，在三亚市购房者和开发商签完三亚市购房合同之后，开发商是一切都要按照合同的来做。如果开发商未取得三亚市购房者的同意，就私自改变了房屋规划，那么根据国家规定，三亚市购房者此时就有权要求退房了，并且开发商还要予以三亚市购房者一定的补偿。

三、碰到开发商隐瞒受限事实的三亚市购房者

比如，开发商在销售三亚房子的时候，并没有告之三亚市购房者，该三亚房子是已经抵押给银行的了。由于三亚市房地产开发需要大量的资金，有些开发商在资金不足的情况下，就会先把已建好的三亚房子抵押给银行，但是，他们在卖房时却隐瞒了房屋抵押的事实。

也就是说，开发商在三亚市购房者未知该三亚房子已经是抵押房的情况下，就将三亚房子卖给他了，那么从法律上来说，一旦三亚市购房者在毫不知情的情况下买了抵押房，那么即便签了三亚市购房合同，那也是无效的，三亚市购房者有权要求退房。

四、碰到无法办理不动产权证情况的三亚市购房者

醉能证明一套三亚房子的产权归属人的证件，就是不动产权证，因此，从法律上来说，只有三亚市购房者拿到不动产权证，才算是真正的产权人，因此，对于三亚市购房者来说，只有拿到了不动产权证，自己的海南买房大业才算真正完成了。但是，在现实生活中，好多开发商却不配合办理产权证。

这样一来，可想而知，这样是必然会影响到不动产权证的办理进度，甚至有可能会导致迟迟无法办下不动产权证，对于这种情况，三亚市购房者也可以要求退房。所以，在签订三亚市购房合同时，大家一定要注意明确办理不动产权证的时间。

以上就是本文的全部内容了。现在市场上各种各样的三亚房子类型也多，不管是优质的就是差劲的都混在里面，因此，三亚市购房者选到一套满意的三亚房子可是极为困难的，所以，大家一般都不愿意轻易退房，但是，对于以上这4种三亚房子，小编奉劝你们还是尽快退房吧，否则吃亏的只能是你自己！

三亚市房地产。。。海南三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。

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