海南北京首套房政策怎么界定

摘要：三亚湾楼盘，1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款海南买房——算北京首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到海南三亚湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买...

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北京首套房政策怎么界定 海南三亚湾房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南三亚湾都是醉好的买房选择。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款三亚湾买房——算北京首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到海南三亚湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款三亚湾买房——算北京首套房。

3、全款买过一套房，贷款三亚湾买房——算北京首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到海南三亚湾房产再贷款三亚湾买房——算北京首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再三亚湾买房——算北京首套房。

7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无海南三亚湾房产，婚后三亚湾买房申请贷款——算北京首套房。

1、XG政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，XG买一套住房。该套住房或为海南新房或为海南二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内)。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

海南三亚湾买房优势：海南三亚湾买房，三亚湾紧邻三亚市区，拥有绵延二十几公里的椰树滨海大道，著名的椰梦长廊就坐落于此。三亚湾的水质和沙滩不如亚龙湾与大东海，但胜在地理位置靠近市区和凤凰机场，交通便利；夕阳西下时，来海边观潮，椰树在四周有节奏的轻摆，浓烈的余晖映照在脸庞，也是十分浪漫的体验。

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