三亚市个人房屋抵押贷款怎么贷，准备哪些材料？

摘要：海南三亚房子，为了迎合满足更多人的需求，三亚房产抵押贷款成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式，但是办理个人三亚房产抵押贷款需要满足一定的条件，还需要提交特定的资料，那么个人三亚房产抵押...

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个人房屋抵押贷款怎么贷，准备哪些材料？ 三亚市买房，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。

为了迎合满足更多人的需求，三亚房产抵押贷款成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式，但是办理个人三亚房产抵押贷款需要满足一定的条件，还需要提交特定的资料，那么个人三亚房产抵押贷款怎么贷?需要哪些流程呢?

个人房屋抵押贷款怎么贷?

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押三亚房产，所需要提供的材料有：企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的三亚房产进行实地勘察、评估。

每个环节都是三亚房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

个人三亚房产抵押贷款所需资料：

1、三亚房产证原件

2、借款人近半年的流水记录

3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等

4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本

5、与申请银行指定的评估公司的评估报告

三亚市买房优势：三亚新房，亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。

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