三亚定金与订金的区别在哪里？没搞清楚就别买房，

摘要：海南三亚养老，有的朋友在做海南购房决定的时候比较草率，在还没有搞清楚要选什么样的三亚市房子时就先把定金交了，其实这种情况下，大多数的海南购房者可能都是对定金的含义不太了解，把定金跟订金的含...

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定金与订金的区别在哪里？没搞清楚就别买房， 三亚市房产，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

有的朋友在做三亚市购房决定的时候比较草率，在还没有搞清楚要选什么样的三亚房子时就先把定金交了，其实这种情况下，大多数的三亚市购房者可能都是对定金的含义不太了解，把定金跟订金的含义混淆了，这才导致看房的是时候就随意交了三亚市购房定金，海南买三亚房子不是一件小事情，今天小编就来讲讲，定金与订金的区别在哪里？没搞清楚前先别海南买房！

定金与订金的区别在哪里？

1、性质不同

定金和订金醉大的区别就是性质性质完全不同，定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。但订金却不具备法律意义，只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金是一个法律概念，这意味着三亚市购房者交了三亚市购房定金之后，就需要履行相应的义务，如果违约的话就需要承担一定的责任，定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。而订金由于不是一种法律概念，在法律上是没有明确规定的，如果对方违约，则只需要退回原订金，而不是双倍返还。

3、数额限制不同

由于定金是一种法律概念，对于买卖双方都有约束，所以定金不是想交多少就能交多少的，根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。而订金则不一样，订金没有收到法律的限制，具体交纳的数额双方可以自行协商，多交一点可以，少交一点也没有问题。

交三亚市购房定金要注意什么？

1、选择可靠的开发商

开发商决定三亚房子的品质，特别是购买期房，选择可靠的开发商才能放心等到接房，以免中途出现幺蛾子。而所谓的可靠的开发商，就是证件齐全，规模比较大的开发商，首先要看开发商的五证是否齐全，其次三亚市购房者可以上网查查开发商的资料，从多个方面、多个渠道了解开发商的信息。

2、确认房屋产权

不要以为海南新三亚房子就不会存在产权问题，如果开发商手续不全或者是因为其他的原因，也会导致三亚市购房者买了三亚房子之后办不了三亚市房产证。另外要注意就算是同一小区的三亚房子产权也有可能不一样，有的是住宅性质的三亚房子，而有的是商业性质的三亚房子，两种不同性质的三亚房子产权年限相差了十几二十年。

3、注意定金协议

定金是一种法律概念，三亚市购房者交了定金之后一定不能忘了签订定金协议，条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力，这对于保障买卖双方的权益非常重要。在签订定金协议之前，三亚市购房者一定要细看里面的每一个条款，有疑问的话当场提出来。

以上就是关于定金和订金的区别在哪里以及交定金要注意什么的介绍了，三亚市购房的过程中，跟房屋有关的任何内容大家都要引起重视，不要以为交了定金之后，还有后悔的余地，确实交了定金你也可以不买这个楼盘的三亚房子，但却要不回定金了，这对于自己来说也是一笔损失。

三亚优质楼盘推荐

1、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚美丽之冠，开发商是三亚华创七星房地产开发有限公司。

2、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，物业费公寓4.8、别墅6.5元/平米/月。

3、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边商场有好佳汇特产超市 (72米).海南特产(天育专营店) (82米).春光 (83米)。

4、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，容积率。

5、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，周边餐饮有泰丰轩(林旺店)((1.2公里)鸿亚餐厅(1.3公里)柴火鱼(林旺分店)(1.3公里)捞友记猪肚煲鸡火锅(1.3公里)。

6、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），医院配套有三亚市人民医院；

7、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于艺海棠，开发商是海南中海三邦友房地产开发有限责任公司。

8、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，容积率0.75 。

9、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于保利·凤凰公馆，开发商是三亚铭远房地产开发有限公司。

10、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，

三亚年平均温度19~19℃，三亚的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚养老配套日益完善，三亚房价将一路高涨。三亚买房还是要早买。

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