用哪几种方式能够规避房产税的征收?

摘要：海南三亚海棠湾楼盘，1、 只购买一套海南房子这种做法是最稳妥的规避海棠湾房产税的做法，目前都在流传当海棠湾房产税实行之后，将从第三套住房开始征收，但是毕竟在正式草案发布前不能肯定，而只购买一套海南房子...

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用哪几种方式能够规避房产税的征收? 三亚海棠湾购房，海棠湾买房时，大家醉关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

这种做法是醉稳妥的规避海棠湾房产税的做法，目前都在流传当海棠湾房产税实行之后，将从第三套住房开始征收，但是毕竟在正式草案发布前不能肯定，而只购买一套三亚海棠湾房子，无论如何都和海棠湾房产税扯不上关系，只是满足刚需者的自住需求，事实上，对于绝大多数的刚需者来说，也只能购买一套三亚海棠湾房子。

小户型住房是面积较小，大概在四五十平米左右的小三亚海棠湾房子，海棠湾房产税的征收标准还并不确定，有可能是按照房屋套数，也可能是按照房屋面积，按房屋套数征收，一般默认是从第三套住房开始征收，但按照房屋面积的话，则流传有从90平米或者180平米以上开始征收海棠湾房产税，如果购买的是了几套面积不足征收标准的住房，同样也不用缴纳海棠湾房产税。

海棠湾房产税可能依据房屋套数征收，可能依据房屋面积征收，也可能依据海棠湾房价进行征收，比如说依据不同城市的海棠湾房价水平，所海南购房屋海棠湾房价总额达到一定标准后，房主将需要缴纳海棠湾房产税，为规避海棠湾房产税，尽量选择一些较为便宜但是满足自己居住需求或者具备较大生纸空间的住房，也是规避海棠湾房产税的一种方式。

除以上征收标准外，海棠湾房产税的征收还有可能以家庭成员人均面积为标准征收海棠湾房产税，毕竟在有些家庭成员众多的情况下，一套三亚海棠湾房子未必够住，刚需也有可能需要购买多套住房，因此人均面积是一种还比较合理的标准。多生小孩，增加家庭成员的情况下，只要人均面积未达标准，多买几套住房同样也不用缴纳海棠湾房产税，不过为了三亚海棠湾买房而选择多养育几个小孩，貌似有些可笑。

前面几种规避海棠湾房产税的方式，主要还是以海棠湾房产税征收标准为出发点，但在不考虑征收标准的情况下，同样有规避海棠湾房产税的方式，那就是转嫁成本，选择地段较佳的住房，提高房租，将房屋出租出去，将海棠湾房产税带来的损失转嫁到租客身上，或者提高海棠湾房价，转卖房屋，实现抵消海棠湾房产税的目的，都是规避海棠湾房产税的手段。

海棠湾楼盘排行

1、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，生活配套有亨丽酒家 (12公里)中国农业银行 (4公里)吉阳菜市场 (3公里)巧飞商行 (3.8公里)。

2、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，医院配套有人民医院；

3、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，周边餐饮有三号厨房(500米)军友海鲜(800米)乌场鲜鱼汤(65米)味香源美食城(85米)东北三鲜饺子馆(100米)楚园食尚馆(300米)。

4、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，产权年限40 年。

5、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），医院配套有陈秀花诊所(3公里)三亚安宁医院(4公里)；

6、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，产权年限70年。

7、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，容积率0.5。

8、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，楼盘特点，美亚之心既拥有城市醇熟的中心配套，又畅享滨海的度假生活圈，缔造三亚超纸公寓榜样，以超级性价比，让您尊享三亚核心的高品质公寓。。

9、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），周边娱乐有美丽之冠大剧院 三亚市白鹭公园 虎豹岭公园 嘻嘻KTV。

10、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，产权年限70年。

海棠湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海棠湾在二手房市场的表现极佳。

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