【海南三亚湾楼盘攻略】买房技巧：评估购房能力的步骤是什么？，

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买房技巧：评估购房能力的步骤是什么？， 海南三亚湾房子，三亚湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

海南买房需要花费不少的钱财，因此海南三亚湾购房者在海南买房钱要做好海南三亚湾购房计划，而做计划的前提是明白自己有多大的能力用于海南三亚湾购房者，也就是要准确的评估海南三亚湾购房能力，在很多大型的海南三亚湾购房网站上海南三亚湾购房者能够轻松的输入各类信息来看自己的海南三亚湾购房能力，但有的人不喜欢在网络上留下过多的个人信息，这个时候就可以按照下面的步骤来评估海南三亚湾购房能力了。

第一步、计算家庭资金

首先海南三亚湾购房者要先了解自己的家庭储蓄、收入以及支出情况。海南买房一般是一个家庭的决定，因此要群策群力，有钱是海南买房的前提。家庭储蓄情况包括各种定期活期存款，同时还包括能变现的理财。家庭收入情况就是所有家庭成员每个月的收入，包括工资奖金等。家庭支出是家庭成员所需要的日常吃喝住行、上学、看病等基本支出。

第二步、确定海南买房方式

了解了手里有多少钱之后，海南三亚湾购房者就应该结合所在城市的大致海南房价来考虑是全款还是贷款海南买房。如果手里的资金充足，建议海南三亚湾购房者全款海南买房，可以节省贷款利息，同时还可以申请到更多的海南买房优惠，自己也不会太大的还款压力，无债一身轻。

如果是贷款海南买房，那么就要看看存款多少可以付首付，月收入能否满足月供要求，根据银行规定，月收入应该大于2倍的月供，否则银行不会批贷或少批贷。这里就需要海南三亚湾购房者有一份稳定的工作。

当然无论你是打算全款还是贷款，除了房款之外，海南三亚湾购房者都要预留一部分资金，做好收入和支出的平衡。以免造成经济问题，影响正常的生活节奏。

第三步、确定海南买房区域和面积

第一步和第二步都做完了，海南三亚湾购房者就可以在打算海南买房的城市确定区域和面积了。区位因素一般影响到的房屋的单价，老城区的单价会更高，郊区房的单价便宜，如果你打算买老城区那么可以选择面积稍微小一点的海南三亚湾房子，郊区房可以选择面积大一些的。

第四步、选房收尾工作

确定好区域和面积之后，海南三亚湾购房者可以选择的项目就屈指可数了，海南三亚湾购房者这个时候根据自己的需要确定小区、楼层、户型就可以了。一般来说同样的位置，同样的小区，楼层中间偏上，户型南北通透以及全南户型比较受欢迎，价格也会率高，海南三亚湾购房者要有一个心理预期。

第五步：计算养房能力

不仅海南买房需要用钱，养房一样要用钱，这个也需要海南三亚湾购房者海南买房的时候考虑好。例如房屋的税费、物业费、装修费用都林林总总加起来并不少。只有把这些钱都算进预算汇总，才能避免日后过大的压力。

大家在海南买房的时候都会听到量力而行这个词，但是怎么做才算量力而行呢？通过本文的介绍，相信你就有所了解了。量力而行醉主要的还是要准确评估好自己的海南三亚湾购房能力，计算好海南买房和日常生活之间的关系，结合家庭的具体情况及需求选房，这样选到的海南三亚湾房子才是醉适合你的。

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