海南三亚湾为什么要退掉阳光城京兆府，什么情况下可以退房，

摘要：海南三亚湾买房，大家在海南三亚湾买房的时候应该和平时选购商品有同样的习惯，就是要货比三家，挑挑选选，这是很正常的，但是不管是在选海南三亚湾购海南三亚湾房子的时候还是选购其他商品的时候都有可能会遇到多番挑选的...

打折电话：18O89828470

为什么要退掉阳光城京兆府，什么情况下可以退房， 海南房产网，在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。

大家在海南三亚湾买房的时候应该和平时选购商品有同样的习惯，就是要货比三家，挑挑选选，这是很正常的，但是不管是在选三亚湾购海南三亚湾房子的时候还是选购其他商品的时候都有可能会遇到多番挑选的商品依旧不让满意，在海南房产行业就有一些人会选择退房，当然退房的原因有很多，那大家知道为什么要退掉阳光城京兆府？什么情况下可以退房？

为什么要退掉阳光城京兆府

因为阳光城京兆府的海南三亚湾房子降价了，阳光城京兆府位于北京市海南三亚湾海南三亚湾其它，由北京阳光海南三亚湾房地产综合开发公司建成，总建筑面积11800，总占地面积42000，共计房屋336户，小区物业公司为北京阳光城物业管理有限公司。

什么情况下可以退房

1、不能办理产权证书

产权证书对于海南三亚湾房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些海南三亚湾房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，海南三亚湾买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，海南三亚湾买房人就可以要求退房。

2、开发商延期交房

三亚湾购房者在购海南三亚湾买房屋的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与三亚湾购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经三亚湾购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，三亚湾购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

3、房屋面积误差超过3％

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3％，三亚湾购房人可以提出退房并要求退赔利息。

4、房屋质量存在问题

根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，三亚湾购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

5、未经同意擅自变更设计

在三亚湾购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过三亚湾购房人同意。否则，开发商就构成违约，三亚湾购房人有权退房。发生开发商未经三亚湾购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，三亚湾购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

6、开发商手续不全

目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南三亚湾买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还三亚湾购房人交纳的房款。

以上就是小编给大家讲到的为什么要退掉阳光城京兆府？什么情况下可以退房的相关介绍了，对阳光城京兆府比较关注的朋友们可能都发现了近段时间，来咨询退房的人是比较多的，其实关于退房的原因要不就是海南三亚湾房价下降要不就是房屋质量有问题，所以三亚湾购房时也应该重点了解一下这两方面。

三亚湾楼盘排行

1、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），绿化率30%。

2、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，周边商场有旺毫超市 (200米)明珠广场 (1.5公里)。

3、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），楼盘卖点，小区内的配套非常丰富，规划有会所、水上乐园、星级酒店、沿街商业等，临街商业共有1.45万平米，各种配套集聚楼下一定能满足您所有的日常所需。。

4、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），产权年限70年。

5、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），绿化率70%。

6、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，周边商场有周边酒店：温德姆至尊酒店、凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、红树林费尔蒙等 周边娱乐：神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、亚洲醉大的海洋公园 周边购物：超级商业街、亚洲醉大的免税购物中心。

7、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，周边商场有万达文化影视中心、海棠湾免税购物中心。

8、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，医院配套有农垦南新医院(860米)三亚泽瑞中西医结合医院(950米)三亚榆和医院(1.27公里)；

9、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，容积率0.6。

10、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，物业费4.5元/平米/月。

三亚湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚湾在二手房市场的表现极佳。

团购微信：⒈80⒏9828470