三亚湾买房申请公积金贷款有哪些限制

摘要：三亚湾房产，1、缴存时间限制想要申请公积金贷款，每个城市对于公积金缴存的时间是有限制的。借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，这是很多城市申请...

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买房申请公积金贷款有哪些限制 三亚湾房价，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

想要申请公积金贷款，每个城市对于公积金缴存的时间是有限制的。借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，这是很多城市申请公积金贷款醉基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的。

公积金贷款额度有醉高限制，比如武汉就规定公积金的高贷款限额为50万元，而中山就规定公积金的高贷款限额为40万元。

除了政策对公积金贷款额度有限制之外，申请公积金贷款的时候，海南购房者还需要注意公积金账户内的余额，不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系。但从公积金贷款额度的计算公式中来看，公积金账户余额的多少直接影响到公积金贷款的额度，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。

由于公积金贷款的特殊性，申请公积金贷款既要通过银行的审批医药经过公积金管理中心的审批，这就注定了申请公积金贷款的时间比较久，所以公积金贷款通常会受到开发商的歧视，因为申贷周期越长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。

1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月)，且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录;(注：部分城市要求12个月以上，请以当地规定为准。)

2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%

以上(含30%)的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年;

3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力;

4、没有可能影响贷款偿还的债务;

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件;

6、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款;

8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款;

9、管理核心规定的其他条件。

海南三亚湾楼盘卖点：公交：三亚湾绵延22公里，多部公交站可达，比如206路、8路等公交，站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士：路线：亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛（玳瑁岛）码头-天涯海角游览区。时间：半小时一班，早班车7：00从亚龙湾度假区发车，末班车19：00左右从天涯海角游览区返回，行程约70分钟，以观光速度行驶。，海南三亚湾房子。

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