商品房动迁该怎么补偿

摘要：三亚新房，补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元 平，那海南房子建筑面积总共多少，乘以2000元 平就能算出来了。地皮的价格：一般住宅地皮500元...

咨询电话：18089828470

商品房动迁该怎么补偿 三亚房地产，海南岛三亚的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那三亚房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。

地皮的价格：一般住宅地皮500元/平，商用(就是门面)1000元/平;醉后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是三亚房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对三亚房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价纸标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价纸进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价纸的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致海南房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

海南三亚楼盘卖点：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，三亚楼盘。

打折TEL：⒈8089828⒋70