购房陷阱真是多，稍不留意你就掉进去了

摘要：三亚海棠湾房价，如果想在一个地方立足，海棠湾买房是一个基本的条件。但现在海棠湾房价居高不下，只有足够小心才能避免被坑骗。从看房选房到交钱海棠湾购房，海棠湾购房者的每一步都要小心谨慎。海棠湾购房陷阱这么多稍不...

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购房陷阱真是多，稍不留意你就掉进去了 海棠湾新房，海棠湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

如果想在一个地方立足，海南买房是一个基本的条件。但现在海棠湾房价居高不下，只有足够小心才能避免被坑骗。从看房选房到交钱海南购房，海南购房者的每一步都要小心谨慎。海南购房陷阱这么多稍不留意就掉进去了，为了防止这类现象的发生，海南购房者有必要在准备海南买房的过程中学习海南买房常识，只有将自己炼成专家，才能让你海南买房的时候轻易识别这些陷阱。

一、产权陷阱

如果是买海南新房的话，产权陷阱有两方面，一个是产权性质，海南购房者如果遇到一些便宜的三亚海棠湾房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。小编有个朋友，看到一处价格便宜条件不错的三亚海棠湾房子匆忙就付全款了，结果后来才发现自己买的是商业性质三亚海棠湾房子，只有40年产权后悔不已。另一方面是抵押房，开发商有的时候会将抵押的三亚海棠湾房子出售给海南购房者且没有资金办理解抵押，这就导致海南购房者买了三亚海棠湾房子无法办理产权证。

海棠湾二手房的产权陷阱就更多了，比如没有产权证；三亚海棠湾房子实际拥有人不是产权人；三亚海棠湾房子有多个产权人；特殊性质产权不能上市等，无论遇到哪一种都会影响到交易顺利进行。所以要求海南购房者看准产权证和房东是否一致、如果有共有产权人是否放弃优先购买权并同意出售、是否有时间或其他方面的限制。

二、贷款陷阱

现在大部分人会通过贷款的方式海南买房，但是你是否知道你可能会遇到贷款陷阱呢？对海南新房而言，如果你买的三亚海棠湾房子没有那么正规，比如没有预售证等，即便开发商告诉你可以贷款，实际过程中也可能贷款办不下来，这个时候你的首付交了，其他费用也交了，开发商一旦跑路，房和钱你就都没了。

而海棠湾二手房贷款陷阱主要体现在，所选的海棠湾二手房有贷款或抵押而房东并没有告诉你，你兴致冲冲的交了钱结果没有办法过户，损失可就大了。醉好的做法就是在签合同前进行调档，看看海棠湾二手房是否存在贷款如果存在那么合同约定相关内容。

三、房屋合同陷阱

无论是买海南新房还是海棠湾二手房都要签订合同，而合同中有一些细节文字是你没注意到的，这也就成为卖方可钻的漏洞。所以说签合同的时候，海南购房者要注意合同中是否有交房面积、时间、海棠湾房价、办证或过户时间、违约责任、违约金等内容。这样双方就要看下违约成本了，从而减少了违约的可能性。

四、交房验房陷阱

海南新房交房容易出现的问题多在装修房上，装修标准很容易和当初你和开发商约定的不一样，这个时候要根据合同逐条查看，遇到问题就让开发商整改。而海棠湾二手房验房陷阱主要体现在房屋主体是否有安全隐患、房屋设施是否齐全、水电气是否通畅。

买海南新房也好买海棠湾二手房也好，都有不少陷阱等着你。对于新手来说海南买房的时候务必提前了解这些内容，然后在签合同、交房款或者是交房验房的时候都要有针对性的做好准备，做足万全的对策，这样才能让自己的权益醉大化。

三亚海棠湾买房优势：海南海棠湾楼盘，海棠湾蜈支洲岛，￥150，景点介绍可体验30余项海上和沙滩娱乐项目，是中国第一潜水基地。

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