【海南亚龙湾房价分析】二手房可以贷款几年

摘要：海南海南亚龙湾新房，1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年，具体要看银行的规定。2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。...

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二手房可以贷款几年 海南亚龙湾二手房，亚龙湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、 海南二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年，具体要看银行的规定。

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

海南二手房贷款年限受到借款人年龄、海南二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。

此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般海南二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。

1、申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕。

2、借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。

3、借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求。

《中华人民共和国城市亚龙湾房地产管理法》第十二条，土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、海南亚龙湾房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾房价，三亚向有“东龙西凤”之说。“东龙”即指亚龙岭、红霞岭的龙山龙脉、亚龙湾、大小龙潭共同构成的亚龙湾风景名胜区和国家旅游度假区。在亚龙湾森林公园中，中国传统龙文化演绎得更加突出而和谐，彰显三亚的“东龙西凤”文化。

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