海南三亚湾房子没有房产证能卖吗

摘要：海南三亚湾养老，在海南房地产交易市场上，只有三亚湾购房合同没有海南三亚湾房产证的海南三亚湾房子很常见。有一类是一直都办不了海南三亚湾房产证(永久没有海南三亚湾房产证)的海南三亚湾房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是海南三亚湾房产证还没得办理，...

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房子没有房产证能卖吗 海南三亚湾二手房，三亚湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

在海南房地产交易市场上，只有海南三亚湾购房合同没有海南房产证的海南房子很常见。有一类是一直都办不了海南房产证(永久没有海南房产证)的海南房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是海南房产证还没得办理，要等开发商安排办理海南房产证(暂时没有海南房产证)的海南房子。这类是可以进行出售的。

购海南买房屋是要经过一段时间的手续办理的，开发商可能还没去房管局备案，也就是说办理海南房产证只是时间问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。

如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

有的房屋由于其本身是不能办理海南房产证的，海南三亚湾购房者在入住后也不能取得海南房地产权证，建议海南三亚湾购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

1、要查看安置房的海南房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

2、如果没有海南房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理海南房产证，否则承担违约责任。

3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办海南房产证，双方应该对海南房产进行详细了解，需要确定海南房产证什么时间能拿到，并且约定适当违约金标准，同时也要有心理准备。

4、签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，醉好找律师或者专业人士把把关。醉好将买卖协议进行公证，降低风险。

海南三亚湾楼盘卖点：日落时分，红霞满天，不远处，传来渔民铿锵有力的节奏声，“一、二、三”，十几二十人正在奋力地拉着拖网。不想赶海吗？快加入这拉网大军中，体验真实的渔家生活。可别以为只是拉拉网这么简单，一张网长有百米，拉一次网要2、3小时，下午拉网，晚上8点左右才把网拉上来。在大东海、亚龙湾拉网已经是不允许的，只有在三亚湾才见得到渔家拉网的生活点滴。拉网的收获实行平均分配，再分别由渔夫的妻女拿到附近的迎宾大道的小渔市售卖，在那可吃到鲜活的海鲜烧烤和海鲜火锅。，海南三亚湾二手房。

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