摘要:海南海南亚龙湾新房,选好贷款银行:虽然银行对很多人来说都是权威的,但是每家银行的业务都存在着一定的差异,贷款服务也有所不同,因此借款人在选择贷款银行时,要要综合各银行网点数量、还款...
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海南亚龙湾二手房转按揭需要注意哪些事项 亚龙湾楼盘,亚龙湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进亚龙湾购房误区里。
选好贷款银行:虽然银行对很多人来说都是权威的,但是每家银行的业务都存在着一定的差异,贷款服务也有所不同,因此借款人在选择贷款银行时,要要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择,选择的银行会影响到海南二手房转按揭的办理进度,所以应多多注意。
注意证明还款能力:在办理海南二手房转按揭贷款的时候,借款人也需要证明自己的还款能力,如果该海南二手房的买方收入不足以还得起月供,那么可以提供夫妻双方同时的收入证明来申请贷款,另外,还可以将大额存款、债券、海南亚龙湾房产等资产拿来作为收入证明,以此证明自己的还款能力。
明确合同约定:办理海南二手房转按揭贷款时,需要买卖双方签订房屋买卖合同,其中有一些细节问题需要双方都注意,比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。海南二手房在买方在交易时应该预留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,这样可以提高卖方履行交房义务的主动性,以便将来如期如约履行。
海南二手房转按揭的操作流程1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准)。
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请海南二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审)。
6、卖方向买方实际交付房屋。
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款。
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
亚龙湾买房优势:亚龙湾的锦母角、亚龙角是攀崖的良好场所。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔,浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。,亚龙湾楼盘
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海南房产咨询师