海棠湾楼花与期房的区别是什么

摘要：三亚海棠湾购房，1、概念不同：楼花是指楼号，代表拥有购置该三亚海棠湾房子的权利，其实是一个海棠湾购房优先权而已，而期房是指没有盖好的三亚海棠湾房子，但是已经处于销售状态了，包括待售、在售和售完的三亚海棠湾房子;2...

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楼花与期房的区别是什么 海南房地产，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。

1、概念不同：楼花是指楼号，代表拥有购置该三亚海棠湾房子的权利，其实是一个海棠湾购房优先权而已，而期房是指没有盖好的三亚海棠湾房子，但是已经处于销售状态了，包括待售、在售和售完的三亚海棠湾房子;

2、购买资金不同：楼花只是一个海棠湾购房优先权，需投入比较少的资金，而期房与正常海南买房投入是一样的，按揭需要支付30%的金额。

楼花是地产物业市场的一个名词，是一种touzi工具不动产期货，指该地产发展项目还未完成。楼花也叫楼号，就是三亚海棠湾房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给海棠湾购房者认购，这时的海南房价是醉便宜的，也是炒房者认为醉佳的touzi时机。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出卖楼花、卖楼花、炒楼花等。买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大。

1、危及金融安全：炒楼花会扭曲市场需求，甚至会为一些不法份子偷逃税款提供空间，这属于期货touzi的一种，容易引发资金断链，造成还贷风险，特别是在楼市出现下跌情况时，其风险就更放大了，还会危及银行。

2、掩盖市场实际需求：多人炒楼花，意味着需求量变大，但是楼花是虚拟的，过多操作会影响供求关系失衡，甚至让市场大起大落，实际三亚海棠湾房产需求量减少，导致三亚海棠湾房子卖不去，而海南房价上涨，形成恶性循环，还存在逃税行为，带来了严重的金融风险和社会问题。

海棠湾楼盘推荐

1、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，物业公司是金凤凰物业。

2、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于亚龙湾公主郡，开发商是三亚亚龙湾开发股份有限公司。

3、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，物业公司是瑞赢物业。

4、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，绿化率40%。

5、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），生活配套有商品街菜市场 中国银行 民生银行 建设银行 中亚国际酒店。

6、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧，容积率1.40 。

7、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，容积率0.63。

8、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，物业公司是绿城物业。

9、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），

10、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，

海棠湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海棠湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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