摘要:海南海南亚龙湾购房,交契税是有时间限制的。根据国家规定,契税需要在备案日后90日内进行交纳。若是未按照规定的期限进行缴纳税款,往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款,而且会征收契税的...
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交契税有时间限制吗 海南亚龙湾房产信息网,亚龙湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在亚龙湾购房。
交契税是有时间限制的。根据国家规定,契税需要在备案日后90日内进行交纳。若是未按照规定的期限进行缴纳税款,往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款,而且会征收契税的同时,还会从滞纳税款日起,按日加收滞纳税款的滞纳金,通常为税款的万分之五进行征收。
通常情况下,在进行交纳契税的时候,往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续,还要携带交易双方身份证明原件及复印件,以及土地、房屋权属转移合同原件及复印件。如果满足契税优惠的情况,那么在缴纳的时候,应提供减免契税证明材料原件及复印件。此外,交契税应该携带户口、身份证、结婚证,如果是未婚到婚姻登记处开未婚证明、亚龙湾购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。
契税的征收标准是什么关于契税的征收标准,由于各地方政府规定不同,因此所征收的亚龙湾房产契税也各有差异,具体需查询各地方国土局的契税 缴纳标准。以广东地区为例:
1、 如果是首套房,房屋建筑面积小于或等于90平方米的,契税税率为1%;
若房屋建筑面积在90-144平方米的,契税税率为1.5%;
若房屋建筑面积是在144平方米以上的,契税税率为3%;
2、 如果你买的是二套房甚至以上套数的房,不管房屋建筑面积是多少,契税税率一律为3%;
房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率。
举个例子:
情况一:
假如纳税人甲看中了附近小区一套150平方米,价格为200万元的海南房子,由于是首套房,在亚龙湾购房时,以广东地区3%的税率为例,那么纳税人甲就需要交付:200万元*3%=6万元的契税费。
情况二:
纳税人乙早在2002年已经买下一套100平方米的海南房子,醉近他在附近又看中了一套80平方米,价格为100万元的海南房子,由于纳税人乙购买的是属于二套房,尽管房屋面积是低于90平方米,但契税仍以3%的标准进行征收,那么纳税人乙则需要交付:100万元*3%=3万元的契税费。
亚龙湾买房优势:亚龙湾三面青山相拥,南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外,尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖,怪石嶙峋,是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西有东排、西排,可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱,围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上,四个白色风帆式的尖顶帐篷,给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。,海南亚龙湾楼盘
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