二代征信对房贷的影响

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二代征信对房贷的影响 海南三亚海棠湾二手房，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

离婚三亚海棠湾买房无法享受首套房资格。以前很多人为了享受首套房资格，会假离婚再三亚海棠湾买房。而二代征信明确共同还款责任，夫妻离婚后，各自都会拥有贷款记录，以后想要贷款三亚海棠湾买房可能就无法按照首套房的标准来认定了。

车位贷款、装修贷款等大额信用卡分期将体现在征信报告中，银行为了防止信用卡资金流入楼市，可能会让贷款人先把这类分期还清再来贷款，可以说把很多人想借车位贷款、装修贷款等凑首付的想法彻底扼杀。

总之，二代征信正式上线后，对房贷的审批会越来越严，所以征信系统一定要保持良好。

二代征信系统的个人征信记录更新时间是T+1天，例如，用户今天逾期了，第2个工作日逾期记录就会更新在新版征信中。比原本的征信系统一个月更新一次的效率更高，速度更快，用户在还款时需要尽量避免逾期，以免影响个人征信信息情况。

新版征信并不能看到配偶的贷款，该征信只可以看到配偶的姓名、身份证号码、家庭住址、工作信息等。另外，新版征信还有一个特点就是夫妻共同的负债，次贷人的征信中也会显示，比如申请房贷，丈夫是主贷人，妻子作为次贷人征信中也会有房贷的显示。

以家庭为单位申请的贷款，均属于夫妻的共同负债，这个负债记录会出现在夫妻二人的征信报告中。

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