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海南亚龙湾120万房子首付和月供多少

编辑:臻房小潘日期:2020-05-12 09:02:43 浏览量(

摘要:海南亚龙湾购房,假设海南亚龙湾购房者购买的新房是首次海南亚龙湾购房、首次贷款,办理的商业贷款,最低首付是30%,则首付款为120*30%=36万,可贷84万。贷款84万,30年还清,按商贷基准利率...

120万房子首付和月供多少 亚龙湾买房,亚龙湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在亚龙湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

120万房子首付和月供多少

假设海南亚龙湾购房者购买的海南新房是首次海南亚龙湾购房、首次贷款,办理的商业贷款,最低首付是30%,则首付款为120*30%=36万,可贷84万。贷款84万,30年还清,按商贷基准利率6.55,等额本息还款方式,月供5337.36元,30年总利息是1081449.6元。如果觉得利息太多的话,可以增加首付款,减少贷款额,一年以后再提前还款,这样利息就能少一点了。也可以采用等额本金还款方式,这种方式比本息的方式也能节省点利息,但前期月供较高。

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海南亚龙湾买房贷款的流程

1、查询海南亚龙湾购房资格:如今海南亚龙湾房产交易越来越规范了,海南亚龙湾房产政策对海南亚龙湾房产交易的影响非常的大,海南亚龙湾买亚龙湾房子也不是你有钱就能买的,首先你得符合当地的海南亚龙湾购房资格。特别是想要在这些大城市海南亚龙湾买亚龙湾房子的朋友要注意了,很多一线城市都有海南亚龙湾买房限购的政策,一般而言,拥有本地户口的海南亚龙湾购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口海南亚龙湾买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好海南亚龙湾购房预算:海南亚龙湾购房者在确定了自己有在当地购海南亚龙湾买亚龙湾房子的资格之后,就可以开始规划海南亚龙湾买亚龙湾房子了,海南亚龙湾购房者首先要做的就是海南亚龙湾购房预算。海南亚龙湾购房者选择贷款的方式海南亚龙湾买亚龙湾房子的话,就需要准备一笔首付款和海南亚龙湾购房定金,在计算首付款和订金之前,大家应该都有想过要买什么样的亚龙湾房子,对贷款海南亚龙湾买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房:做好了海南亚龙湾购房预算之后,海南亚龙湾购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了,选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售亚龙湾房子的时候要求都不一样,海南亚龙湾购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭海南亚龙湾买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的海南亚龙湾房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交海南亚龙湾购房定金:如果海南亚龙湾购房者已经选好了亚龙湾房子,并且针对购海南亚龙湾买房屋的其他内容都以确认无误之后,就可以交定金了。定金是有法律效力的,如果违反合同海南亚龙湾购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金,但海南亚龙湾购房定金不是必须要交的,海南亚龙湾购房者也可以选择不交。

5、签海南亚龙湾购房合同:一般海南亚龙湾购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签海南亚龙湾购房合同了,海南亚龙湾购房合同的重要性相信大家都清楚,海南亚龙湾购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,这些内容海南亚龙湾购房者一定要细看一遍。如果签海南亚龙湾购房合同的时候海南亚龙湾购房者还有其他的疑虑,那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续:海南亚龙湾购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了,贷款海南亚龙湾买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种,海南亚龙湾购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房:海南亚龙湾购房手续都办理完之后,就到了房屋交接这一步了,现在大多数的海南新房都是期房,那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候,海南亚龙湾购房者还要进过房屋验收这一步,海南亚龙湾购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,这样更放心一些。

亚龙湾优质楼盘推荐

亚龙湾楼盘推荐

1、泽华上东海岸: 均价40000元/㎡,泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,生活配套有丽莱假日酒店西餐厅 中国建设银行24小时自助银行(金鸡岭花园新村小区西北) 明珠酒行。

2、南枫禅墅: 均价31000元/㎡,楼盘地址:三亚市吉阳镇迎宾路中段(高园水库旁)。

3、三亚阳光金融广场: 均价价格待定元/㎡,三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号,物业费写字楼20,商业28元/平米/月。

4、半岛蓝湾: 均价27500元/㎡,半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面,绿化率40%。

5、双大·山湖湾: 均价23000元/㎡,双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧,物业公司是海南天和物业服务有限公司。

6、南新悦城: 均价11500元/㎡,南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区,物业费2.50元/平米/月。

7、中交绿城·高福小镇: 均价35000元/㎡,中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区,生活配套有疍家文化渔港(800米)休闲娱乐商业(500米)。

8、东和福湾: 均价70000元/㎡,东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处,周边商场有购得乐超市(530米)亚洲国际免税城(1,4公里)南国市场(630米)。

9、半岛龙湾: 均价22423元/㎡,半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道),

10、艺海棠: 均价价格待定元/㎡,艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口,物业费7.8元/平米/月。

亚龙湾升值潜力:亚龙湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,亚龙湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    金元椰景蓝岸
    8500
  • 三亚
    国芳佳苑
    17500
  • 三亚
    凤岭悦澜
    47666
  • 三亚
    山林君悦
    14800
  • 三亚
    亚龙湾高尔夫别墅
    75029
  • 三亚
    凤凰水城红树湾公馆
    21010
  • 三亚
    半岛龙湾
    22423
  • 三亚
    揽海听涛
    19000
  • 三亚
    国色天香花园
    18000
  • 三亚
    亚龙湾公主郡
    36000
  • 三亚
    三亚国光滨海花园
    26000
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