三亚房价秘笈：签购房合同有什么需要注意的

摘要：海南三亚市，1、在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知三亚市购房者合同是同一版本，有的空...

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签购房合同有什么需要注意的 海南三亚市新房，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

1、在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知三亚购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

2、有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，三亚购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

3、交房日期是开发商将三亚房子交给三亚购房者的醉后期限，交房标准是在交到三亚购房者手中时，三亚房子的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，三亚购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

4、三亚买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。

1、一次性付款客户需携带资料：

三亚购房人本人身份证原件及复印件3份;学校出具的三亚购房证明。

2、申请按揭贷款的客户需携带的资料：

三亚购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件;结婚证复印件3份;学校出具的三亚购房证明;夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;借款人及配偶私章。

一般来说，三亚购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以三亚购房者在还完贷款前是拿不到三亚购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

三亚购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，三亚购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。

如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。

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