三亚买海南房子要交什么税，三亚买海南房子要交多少税呢

摘要：三亚养老，购三亚买三亚房子对于一个家庭来说是非常重要的事情，所以大家在进行房屋购买的时候肯定就要对于购买方面的问题都要了解看看，大家在购三亚买房屋的时候去缴纳三亚买房的税费就是非常关键的...

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三亚买海南房子要交什么税，三亚买海南房子要交多少税呢 海南三亚市房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

购三亚买三亚房子对于一个家庭来说是非常重要的事情，所以大家在进行房屋购买的时候肯定就要对于购买方面的问题都要了解看看，大家在购三亚买房屋的时候去缴纳三亚买房的税费就是非常关键的事情了，接下来大家就来一起了解一下三亚买三亚房子要交什么税以及三亚买三亚房子要交多少税方面的相关问题吧。

三亚买三亚房子要交什么税

1、买商品房需要交的税：契税三亚市购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税三亚市购房总价的0.05％。

2、基金：房屋维修基金三亚市购房总价的2－3％，大多数地方是2％副食品价格调节基金2元／平方米，有些地方不用。

3、规费；交易费三亚市购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，三亚市购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

4、如果按揭，还要发生以下费用；评估费三亚市购房总价的0.2－0.5％；保险费三亚市购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％；公证费贷款额乘以0.03％4、抵押登记费，100元。

三亚买三亚房子要交多少税呢

新的海南房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％（附加是5％的7％＋3％＋1％），由卖方支付。

1、普通住宅：

（1）、契税：1.5％×总三亚房价（普通住宅）非普通住宅3％×总三亚房价、交易手续费：2.5元×建筑面积、合同印花税：0.05％×总三亚房价。

（2）、中介费：1％×总三亚房价、权证印花税：5元、登记费：80元、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3％以下×总三亚房价。抵押合同公证贷款额×0.1％。

2、如是非普通住宅：

（1）、满五年买进卖出差额的5.55％未满五年5．55％×房屋总价、交易手续费：2.5元×建筑面积、合同印花税：0.05％×总三亚房价。

（2）、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％、土地增纸税未满三年总三亚房价×0.5％满三年未满五年总三亚房价×0.25％、中介费1％×房屋总价。

以上的文章为大家介绍的就是关于三亚买三亚房子要交什么税以及三亚买三亚房子要交多少税方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的相关问题呢？大家在购三亚买房屋的时候需要去缴纳的税费还是不少的，大家在三亚买三亚房子的时候自己一定要了解清楚一些才行。

三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，三亚市买房

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