用海南三亚湾房产作为抵押可以吗

摘要：海南三亚湾楼盘，海南房产可以作抵押贷款，因为海南房产是固定资产，而且还有升值空间，所以海南房产可以申请抵押贷款，不过要符合银行抵押贷款条件才行，比如说海南房产必须要有海南房产证，而且产权要清晰，贷...

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用海南三亚湾房产作为抵押可以吗 三亚湾买房，能用有限的钱，在三亚湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南三亚湾房产可以作抵押贷款，因为海南三亚湾房产是固定资产，而且还有生纸空间，所以海南三亚湾房产可以申请抵押贷款，不过要符合银行抵押贷款条件才行，比如说海南三亚湾房产必须要有海南三亚湾房产证，而且产权要清晰，贷款人要满18岁不能超过65岁的自然人，还要有稳定的工作和收入，有还款能力等。

1、选择贷款机构：虽然现在很多金融机构都是可以办理海南三亚湾房产抵押贷款的，但是一般都会选择银行贷款，不仅安全可靠，而且贷款利率低。

2、提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，三亚湾购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押海南三亚湾房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待审核：三亚湾购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没三亚湾购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、海南三亚湾房产评估：海南三亚湾房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟海南三亚湾房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。

5、签贷款三亚湾购房合：抵押贷款的额度确定好了，三亚湾购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记：由于三亚湾购房者利用的是海南三亚湾房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，三亚湾购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海南三亚湾房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的贷款合同签完了，海南三亚湾房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

海南三亚湾买房优势：海南二手房，三亚湾紧邻三亚市区，拥有绵延二十几公里的椰树滨海大道，著名的椰梦长廊就坐落于此。三亚湾的水质和沙滩不如亚龙湾与大东海，但胜在地理位置靠近市区和凤凰机场，交通便利；夕阳西下时，来海边观潮，椰树在四周有节奏的轻摆，浓烈的余晖映照在脸庞，也是十分浪漫的体验。

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