海南房屋抵押贷款怎么登记

摘要：海南三亚海棠湾养老，1、抵押申请登记：申请人在网上预约后，持相关材料到不动产登记中心提出申请。2、受理申请：一般由机关审核申请人提交的文件是否真实，符合条件的给予受理。3、审核：登...

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房屋抵押贷款怎么登记 三亚海棠湾房产网，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、抵押申请登记：申请人在网上预约后，持相关材料到不动产登记中心提出申请。

2、受理申请：一般由机关审核申请人提交的文件是否真实，符合条件的给予受理。

3、审核：登记机关从海棠湾房地产登记册查明申请转移登记的海棠湾房地产权利状况，如有不符合规定的，驳回转移登记申请。

4、登记：对核准抵押登记的，在海棠湾房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在海棠湾房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价纸、抵押金额和抵押期限等内容。

5、收费发证。

1、挑选贷款机构：虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些，但是银行贷款的审批速度和贷款要求一向都是很严格的。

2、提交申请材料：房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押三亚海棠湾房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、贷款机构审核：提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：三亚海棠湾房产评估时会产生评估费，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估三亚海棠湾房产的账面原纸的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同评估机构收费是不一样的。

5、签三亚海棠湾房产抵押贷款合同：借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押贷款登记，放款：抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有，申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海棠湾房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。

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