海南三亚湾房地产——海南三亚湾房屋有贷款能抵押贷款吗?

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房屋有贷款能抵押贷款，因为现在很多银行都有二次抵押贷款的业务，所以在申请贷款时是要满足二次抵押贷款条件的，比如说要在首次贷款中，要还一年的贷款才能申请，而且期间不能出现逾期现象，借款人还要有足够强的还款能力等一些条件。

海南三亚湾房子抵押贷款有哪些流程

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料：递交申请材料有，借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和海南三亚湾房子产权证等。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押海南三亚湾房子进行实地勘察、评估。一般来说评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：海南三亚湾房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭海南三亚湾房子所有权证和借款合同公证书到海南三亚湾房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款：此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续：贷款结清后，到海南三亚湾房产局办理海南三亚湾房产抵押注销手续。

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