三亚市买完房签了合同之后可以退首付吗

摘要：海南三亚购房，买完房签了合同之后可以退首付，因为能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款，如果出现了法定或者合同约定的退房条件，即使...

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买完房签了合同之后可以退首付吗 海南三亚市二手房，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

买完房签了合同之后可以退首付，因为能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款，如果出现了法定或者合同约定的退房条件，即使签了合同也可以退首付。

这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。房贷办不下来有三亚房地产开发商、前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是三亚购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。

1、延期交付房屋。到了开发商与三亚购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经三亚购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，三亚购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与三亚买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还三亚购房人交纳的房款。

3、开发商未经三亚购房人同意擅自变更设计。在三亚购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过三亚购房人同意。否则，开发商就构成违约，三亚购房人有权退房。发生开发商未经三亚购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，三亚购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3％，三亚购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格影响使用。根据醉新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，三亚购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

6、三亚市房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。法律依据《合同法》。

海南三亚楼盘卖点：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，海南三亚房产信息网。

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