亚龙湾房产证更名怎么操作

摘要：海南海南亚龙湾买房，1、房屋买卖方式：办理流程为签署房屋买卖合同→网签备案→到地税局报税→不动产登记中心办理过户手续。所需资料：身份证、地税完税 免税证明、房屋买卖合同、婚姻状况证...

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亚龙湾房产证更名怎么操作 亚龙湾房地产，亚龙湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、房屋买卖方式：办理流程为签署房屋买卖合同→网签备案→到地税局报税→不动产登记中心办理过户手续。所需资料：身份证、地税完税/免税证明、房屋买卖合同、婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(原件、复印件)、户口本、亚龙湾房产证(无抵押、无限制、配图需复印)。

2、房屋赠与方式：办理流程为签署房屋赠与合同→到房屋所在地地税局报税→不动产登记中心办理过户手续。所需资料：赠与双方身份证件、婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(原件、复印件)、户口本;地税完税/免税证明;房屋赠与合同;亚龙湾房产证(无抵押、无限制、配图需复印)。

3、房屋继承方式：办理手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，亚龙湾房产继承分遗嘱继承和法定继承两种情况。所需资料：被继承人死亡证明;房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。

1、如若购买的亚龙湾房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在首套房的情况下，购买的亚龙湾房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

2、若亚龙湾房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总亚龙湾房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税;若亚龙湾房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳亚龙湾房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

3、若者取得亚龙湾房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。亚龙湾房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税;面积超过144平米，需要缴纳亚龙湾房产交易盈利部分的20%或者总亚龙湾房价的2%;面积不超过144平米的，则需要缴纳亚龙湾房产交易盈利部分的20%或者总亚龙湾房价的1%。

海南亚龙湾楼盘卖点：欣赏“天下第一湾”亚龙湾，只在亚龙湾沙滩、海岸边的单一视角、平面视角远远不足以领略她的风采。“距离产生美”。在亚龙湾热带森林公园的不同高度、不同角度来欣赏亚龙湾，一是有更富层次感的景深，近有碧树红花，远有山峦起伏；二是有更宽广辽阔的视野，上有天高云淡，下有球场绿茵，极目之处更有大海与长天一色，真正的海阔天空，真正的“天高任鸟飞，海阔凭鱼跃”，让您由衷惊叹这正是“天下第一海景”。“登临红霞岭，俯瞰亚龙湾，极目中国海，心飞太平洋，志在全世界！”海是倒过来的天。，海南房地产。

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