摘要:海南海棠湾购房,1、消防控制室:里面放的是消防监控控制终端,说白了就是电柜,显示屏幕等。2、安防控制室:这个一般和消防控制室整合,放在一个房间内。也是现实屏幕等,控制外面的摄像...
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设备用房包括哪些 海南新房,海棠湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
1、消防控制室:里面放的是消防监控控制终端,说白了就是电柜,显示屏幕等。
2、安防控制室:这个一般和消防控制室整合,放在一个房间内。也是现实屏幕等,控制外面的摄像头,门禁系统等。(这个香港电视应该经常见)
3、水泵房:高层建筑需要加压(给水,消防需要),里面需要放加压水泵。
4、水箱房:放置消防水箱,生活水箱以及其加压设备,大部分工程水泵水箱房整合在一起。
5、发电机房:小区一般要设置双电源,除了市政电源外,小区要有自己的发电机,避免市政断电时的用电安全。(电梯,安防,消防等),放置发电机、油箱、消音、通风、排风设备等。
6、电信机房:电信、移动、联通等信号覆盖需要设置机房,里面要放信号接收器等。(不太了解)
7、电梯机房:设置在顶层,电梯井道醉上部分。放置电梯的动力部分。
8、通风排风机房:大面积的地下室需要通风,封闭的消防楼梯需要通风,有的需要设置机房,里面放置一些送风机,抽风机等。(地铁里面很重要)
9、电房:市政高压电转换成小区低压电的设备放置处。
10、循环水泵房:有的会所有游泳池,有热水池,水池的需要循环水,这些设备就放置在循环泵房里面。
小区设备用房是全体业主的吗按照《物权法》的规定,小区内附属设施的产权属于全体业主所有,未经业主大会许可,物业管理人员无权处置。但小区附属设施的产权划分为三种情况:
一是商品房小区,小区附属设施的建设费用已经包含在业主的三亚海棠湾购房款中,附属设施的产权自然属于全体业主所有,不经业主大会许可,物业管理人员无权处置。
二是集资房小区,如果业主缴纳的集资款里包含附属设施的建设费用,附属设施的产权属于全体业主,如果集资款里不包含附属设施的建设费用,则附属设施的产权归集资单位所有,集资单位有权处置。
三是房改房小区,由于房改款中不包括附属设施的费用,因此,附属设施的产权就不属于全体业主,而是属于小区所属单位。
三亚海棠湾买房优势:三亚海棠湾房产,海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中,海棠湾即被列为一个独立的组团,规划用地面积100平方公里,当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地,海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。
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