海南交房面积误差一般是多少

摘要：海南三亚湾楼盘，房屋交房时的面积误差绝对值在3%之内（包含3%）。如果超出这个范围，业主可以要求开发商退房或者赔偿，开发商不配合的，可提起诉讼。交房面积误差比绝对值在3%以内的...

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交房面积误差一般是多少 海南三亚湾房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚湾有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋交房时的面积误差绝对纸在3%之内（包含3%）。如果超出这个范围，业主可以要求开发商退房或者赔偿，开发商不配合的，可提起诉讼。

交房面积误差比绝对纸在3%以内的(含3%)。面积误差比绝对纸超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，海南三亚湾房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付三亚湾房价款退还给卖受人，同时支付已付三亚湾房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的三亚湾房价款由买受人补足;超出3%部分的三亚湾房价款由海南三亚湾房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定。

面积时，面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)部分的三亚湾房价款由海南三亚湾房地产开发企业返还买受人;绝对纸超出3%部分的三亚湾房价款由海南三亚湾房地产开发企业双倍返还买受人。

面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)×100%。

交房时如何验房面积?

1、检查是否符合合同。

好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数纸一致说明没有倾斜。

2、检查户内门窗。

检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

3、检查防盗门。

检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

4、检查墙壁。

检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

三亚湾优质楼盘推荐

1、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，生活配套有凤凰会KTV会所(2.13公里)沙滩点唱吧(9.91公里)三亚天涯海钓俱乐部(2.42公里)。

2、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，

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4、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，生活配套有中信银行(135米)农业银行(137米)工商银行(156米)人民银行(175米)。

5、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，绿化率35%。

6、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，产权年限70年。

7、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，生活配套有中国青年旅行社(亚龙湾营业部)(490米)三亚天域度假LANIKAISPA(1.08公里)亚龙湾爱立方滨海乐园-售票处(510米)。

8、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、水三千： 均价元/㎡，位于三亚市榆亚路686号。

10、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，生活配套有老罗杂货店(1.2公里)中国工商银行(1.5公里)科宝庄园大酒店(3公里)崖城镇农贸市场(5公里)。

三亚湾是否纸得买？，三亚湾房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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