70万的商铺首付多少

摘要：海南亚龙湾，买商铺的首付是50%，所以70万的商铺首付需要35万，商铺贷款最长可贷10年。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料...

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70万的商铺首付多少 海南亚龙湾二手房，亚龙湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

买商铺的首付是50%，所以70万的商铺首付需要35万，商铺贷款醉长可贷10年。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。

1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。

2、如果购买的是一手商铺，则多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。

4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。

1、购买商铺前应向房屋所在区的海南亚龙湾房产交易中心查询所海南购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等情况。因为，根据《担保法》的规定：担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购买了被设定抵押权的海南亚龙湾房产，海南购房者的权益就得不到保障;而《城市海南亚龙湾房地产管理法》、《上海市海南亚龙湾房地产转让办法》的规定，受司法限制的海南亚龙湾房地产不得转让。

2、在签合同时，海南购房者应向海南亚龙湾房产商了解所海南购房屋用途确实是商用，并在合同中注明，防止以商用亚龙湾房价格买了住宅房，必要时也可去海南亚龙湾房地产交易中心查询房屋用途。

3、海南购房者购买商铺，相当一部分人看中的是海南亚龙湾房产商的承诺：售后包租、每年收益率百分之几。有一点要注意的是，如果商铺尚未竣工，根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条：海南亚龙湾房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。所以上述承诺只能适用已竣工的商品房。

4、商品住宅已实行内外销房并轨，但商用物业仍有内、外区别，海南购房者在购买商铺之前应先问清物业的性质，以免签了合同却办不出产证。

亚龙湾楼盘推荐

1、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，周边娱乐有泳池、网球场、儿童游乐设施宋城千古情大剧院、成大高尔夫训练场、三亚湾景区、大东海生态旅游景点、鹿回头公园、亚龙湾、海棠湾。

2、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，容积率2.5。

3、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，医院配套有亚市河西第一社区卫生服务中心(800米)三亚市人民医院(1.3公里)三亚丽华诊所(1.1公里)解放军425医院(3公里)；

4、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，医院配套有粤海医院，中医院，301医院；

5、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），产权年限70年。

6、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚河东迎宾路195号。

7、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，

8、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），物业公司是半岛物业 。

9、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，楼盘特点，晋园是由新加坡晋合控股有限公司touzi40亿重金开发打造，共由两种业态组成，分别是55栋别墅和1座艾迪逊酒店组成。。

10、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，物业费4.80元/平米/月。

亚龙湾年平均温度17~20℃，亚龙湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着亚龙湾养老配套日益完善，亚龙湾房价将一路高涨。亚龙湾买房还是要早买。

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