【三亚海棠湾房价】海南房屋二次抵押贷款要准备哪些材料

摘要：海南三亚海棠湾房产信息网，房屋二次抵押贷款要准备的材料包括：借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明；个人收入证明；房屋一切权证；房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表；一次抵押贷款合同;贷...

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海南房屋二次抵押贷款要准备哪些材料 海南海棠湾房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海棠湾有了房似乎才能获得某种“资格”，海棠湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋二次抵押贷款要准备的材料包括：借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明；个人收入证明；房屋一切权证；房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表；一次抵押贷款合同;贷款行要求提供的另外的资料。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。

1、贷款额度：房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下：房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。

2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市海南房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。

海棠湾买房优势：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。，海棠湾楼盘

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