摘要:海棠湾新房,1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估(或勘估):由相关机构...
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三亚海棠湾房屋贷款怎样办抵押 海棠湾房产信息网,海南岛海棠湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记。
7、开户、放款:借款人开通还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
房屋抵押贷款申请条件有哪些1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使三亚海棠湾房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的海棠湾房子申请抵押贷款。
2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3、有所在地常住户口,有固定的住所。
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入三亚海棠湾房地产市场流通,未做任何其他抵押。
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有三亚海棠湾房产部门、土地管理部门核发的三亚海棠湾房产证和土地证。
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