摘要:海南海南三亚湾楼盘,二手房网签后会得到一个网签号,可以通过这个号在三亚湾房地产交易管理网上进行查询,输入拿到的网签合同号和密码就可以查询到网签结果。要注意网签和备案不同,两者有着本质的区...
打折热线:089
8284⒎0
二手房网签流程后怎么查询 海南三亚湾房子,在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。
海南二手房网签后会得到一个网签号,可以通过这个号在海南三亚湾房地产交易管理网上进行查询,输入拿到的网签合同号和密码就可以查询到网签结果。要注意网签和备案不同,两者有着本质的区别,网签只是海南三亚湾房地产管理部门为规范海南三亚湾房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
海南二手房网签作用及流程网签是为了让海南三亚湾房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由海南三亚湾房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
海南二手房网签注意事项1.查验产权:
购买海南二手房有可能会遇到没有产权的三亚湾房子,所以查验房屋产权很重要,买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。海南三亚湾买房应到海南三亚湾房产局查验卖房者的海南三亚湾房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2.核实卖家身份:
除了房屋产权之外,卖家的身份也要注意,购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与海南三亚湾房产证上的房屋人是否是一致。关于是否网签和网签时间,需要买卖双方事先协商好,如果可能,醉好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题,可以让相关人员承担责任。
3.注意合同文本:
网签的含义就是将海南三亚湾房产交易流程在网上公开透明化的展示出来,海南三亚湾房产交易中签订的三亚湾购房合同就非常的重要,海南二手房在网签时,一定要采用海南三亚湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4.注意资金托管:
海南三亚湾房产交易过程中的资金管理一定要注意,网签手续办理完毕后,要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式,三亚湾购房者醉好选择资金托管的方式,因为资金托管更加安全可靠。
三亚湾优质楼盘推荐
1、三亚东岸假日: 均价10954元/㎡,三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米,
2、中铁城·悠岚湖: 均价29000元/㎡,中铁城·悠岚湖位于中铁城·悠岚湖,开发商是三亚润德置业touzi有限公司。
3、海韵半岭温泉: 均价5000万元/套起元/㎡,海韵半岭温泉位于落笔洞风景区,物业费3.80 元/平米/月。
4、金润豪庭: 均价18655元/㎡,金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处,
5、碧桂园三亚郡: 均价30000元/㎡,碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路(沿青海大厦方向直行400米),绿化率45%。
6、凤岭悦澜: 均价47666元/㎡,凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号(白鹭公园对面),生活配套有临春河市场(400米)世纪豪庭酒店(200米)建设银行(900米)三亚星光商行(407米)。
7、沁园春城: 均价29000元/㎡,沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧)。
8、三亚地中海湾: 均价价格待定往期260万元/套元/㎡,三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路,医院配套有三亚市解放军四二五医院(6公里)力合康复医院(3.7公里);
9、公园湖畔: 均价27000元/㎡,公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路(东岸湿地公园畔),医院配套有海南省农垦三亚医院(2.21公里)农垦南新医院(1.95公里)解放军第四二五医院(2.99公里);
10、擎天半岛滨海国际公寓: 均价23000元/㎡,擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处,处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。,容积率6.2。
三亚湾储蓄健康:花钱买健康,不如touzi三亚湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。
打折微信:180898
840
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师