房贷利率浮动幅度什么意思

摘要：海南三亚市买房，房贷利率浮动幅度就是指在央行基准利率的基础上再上浮多少，假如央行基准利率为1 5%，某银行的存款利率为1 8%，那么利率浮动幅度为上浮20%。浮动利率是在借贷期...

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房贷利率浮动幅度什么意思 海南三亚市房产信息网，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~

房贷利率浮动幅度就是指在央行基准利率的基础上再上浮多少，假如央行基准利率为1.5%，某银行的存款利率为1.8%，那么利率浮动幅度为上浮20%。浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。

通常将市场上信誉醉好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面纸还本，平时按规定的付息期的浮动利率付息。

1、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款三亚购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

1、已经放款开始还贷的三亚购房者，对于已经放款的三亚购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类三亚购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。

2、贷款审核过，但没有放款的三亚购房者，对于贷款审核过，但没有放款的三亚购房者来说，一般情况下，利率的浮动也不会受银行。但毕竟来说，银行还没有放款，任何事情都有变化的可能，银行要求利率上浮，三亚购房者也没有办法。所以只要银行还没有放款，三亚购房者都不能放心。

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