海南购房——房贷还款流程是怎样的

摘要：海南三亚湾房产网，房贷还款一般都是由系统自动扣款的，贷款人需要提前将月供额度存入还贷银行卡内，银行会在还款日当天早上和下午各扣款一次，如未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作...

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房贷还款流程是怎样的 海南房价，三亚湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

房贷还款一般都是由系统自动扣款的，贷款人需要提前将月供额度存入还贷银行卡内，银行会在还款日当天早上和下午各扣款一次，如未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款。房贷还款没有宽限期，未按期还款会产生罚息并影响征信。

1、银行催款期间产生罚息：若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的三亚湾房产。

2、三亚湾房产醉终被拍卖：若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的三亚湾房产进行拍卖。此时，处置海南买房人的三亚湾房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套海南三亚湾房子，一般就是房屋拍卖。

这种情况海南买房人的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购海南买房屋时的价格，并且海南买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说海南买房人实际上并没有偿还多少本金。所以，结果是收回或拍卖后，海南买房人的海南房价款就可能所剩无几了。

3、海南买房人征信记录不良：除了银行和开发商有权拍卖海南买房人的海南三亚湾房子之外，更大的不利后果就是海南买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而很难申请了。

注意：目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。

三亚湾买房优势：11月—次年3月醉佳。 三亚的秋冬季温暖怡人，冬季更是到海滨旅游的醉好时候。在冬天，即使地球其他角落寒流来袭，仍可以穿着夏装、沙滩鞋在阳光充沛的海滩悠闲漫步，浸润在暖暖的海水中，吃着热带水果，享受着天涯海角的浪漫。，海南购房

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