海南亚龙湾新房指南——增值税是什么？怎么算？

摘要：亚龙湾购房，海南亚龙湾房产增值税指的是：客户在买此套房时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分征收税费，是为增值税。　　房屋增值税计算方法：　　1、增值...

购房TEL：⒈80⒏9828470

增纸税是什么？怎么算？ 海南亚龙湾新房，亚龙湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海南亚龙湾房产增纸税指的是：客户在买此套房时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增纸部分征收税费，是为增纸税。

　　房屋增纸税计算方法：

　　1、增纸税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

　　2、个人所得税（房屋售价差额的20%或亚龙湾房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

　　3、契税（90平米以下为亚龙湾房价的1%、90-144平米以内为亚龙湾房价的1.5%、144平米以上为亚龙湾房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

　　4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

　　5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

　　6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

　　7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳

　　如果购买的是海南二手房，只有不满2年持有的海南二手房，过户才需交纳5%的增纸税。

海南亚龙湾楼盘卖点：不到亚龙湾，不算到海南！不登红霞岭，枉到亚龙湾！俯瞰亚龙湾，极目太平洋！亚龙湾热带森林公园——中国神奇的热带天堂！，海南房子。

购房热线：18089⒏28⒋70