海南新房——首付要给百分之多少

摘要：海南三亚湾，海南三亚湾购房者在购海南买海南三亚湾房子的时候采取贷款的方式，要确定这个海南三亚湾房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以海南三亚湾购房者你的手上必须要有些现金，一般的...

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首付要给百分之多少 海南三亚湾买房，三亚湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚湾购房。

三亚湾购房者在购三亚湾买海南房子的时候采取贷款的方式，要确定这个海南房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以三亚湾购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

三亚湾买房首付一般是：办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

1、首付款是不能贷款的：

办理房屋按揭贷款手续的时候，首先需要确定海南三亚湾房产的总价是多少，才能根据国家和当地银行政策制定的要求算出首付款是多少，首付的款项是不能进行贷款的，必须三亚湾购房者自己来筹措。

2、首付款可以多付一些：

办理房屋按揭贷款手续的时候，首付款只需要根据要求支付醉低首付比例。如果三亚湾购房者手上还有余钱，也可以多支付一些首付款，这样就会降低银行贷款比例，减少银行利息的支出，当然主要还是看三亚湾购房者自己要怎么选择。

3、首付款支付因人而异：

首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常国家人民银行会制定一个房贷首付醉低标准，其它因素主要反应在XG城市、非XG城市、各大银行政策差异等等，所以首付款支付是因人而异的。

4、查看供应商的证件：

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是三亚湾买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用三亚湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

三亚湾买房优势：到三亚旅游的，除了景点和酒店，大部分都是为了玩海，或是下水游一遭，或是沙滩晒太阳，或是捡贝壳，或是各种海上娱乐项目，看太阳升起或是等太阳落下，各种玩法都是围绕着三亚的海湾。，海南三亚湾房产

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