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全款海南买房能写未成年孩子的名字吗

编辑:臻房小任日期:2020-09-13 09:04:52 浏览量(

摘要:海南海南三亚湾房产信息网,全款三亚湾买房能写未成年孩子的名字。不过孩子未成年,全款买的海南三亚湾房子写孩子的名字也是计入家庭名下房屋总套数的。另外需要注意的是分期贷款写不了孩子的名字,银行会拒贷。三亚湾房产证...

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全款海南买房能写未成年孩子的名字吗 海南三亚湾房子,三亚湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。

全款海南买房能写未成年孩子的名字吗

全款海南买房能写未成年孩子的名字。不过孩子未成年,全款买的海南房子写孩子的名字也是计入家庭名下房屋总套数的。另外需要注意的是分期贷款写不了孩子的名字,银行会拒贷。

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海南房产证加未成年孩子名字有哪些麻烦

1、父母不能随意处置海南房产。

加名容-易去名难。按照法律规定,海南房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押海南房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。

2、子女购买海南三亚湾新房需遵守二套房政策。

如果海南房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交海南房产税;如果海南房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,海南买房的成本增多不少。

3、夫妻关系破裂,海南房产归属惹纠纷。

如果夫妻关系破裂,而海南房产证上有子女的名字,海南房产归属往往容-易引来纠纷。例如,曾有一例,某夫妻共同出资三亚湾购房,海南房产有自己、妻子和女儿名字,后来协议离婚,男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。经审理,法院认为,婚生子女作为房屋共有人,应占海南房产一半份额。另一半海南房产份额为夫妻二人共有,最后判决原告拥有四分之一产权。

三亚湾买房优势:三亚千古情景区以“主题公园 文化演艺”的形式再现了三亚万年历史文化,穿梭于景区犹如置身于古代的热闹街道,有点游走于现实与远古之间的感觉,演员身着古装还原各种古代市井生活的场景,景区沿路的杂技、舞蹈等表演更让人难忘,正如景区宣传那样“视觉盛宴,震撼人心”。,海南房产信息网

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