海南三亚海棠湾新房|买房一房一价什么意思？

摘要：海棠湾养老，一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套海南房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况，公示后...

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买房一房一价什么意思？ 海南海棠湾房地产，海棠湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套海棠湾房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。当前，国家针对部分地区，部分海棠湾房地产项目做了一房一价的规定，这更有利于海南买房者的利益。

一房一价备案是什么意思?

1、商品房取得预售许可证上市买卖后，每套三亚海棠湾房子只有一个唯一编号，而后在海棠湾房产管理部门进行预登记，你海南买房后，签订合同，这套三亚海棠湾房子的合同就在海棠湾房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

2、备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的醉高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。2009年江苏拟推行海棠湾房价备案制度，2010年3月25日扬州实施"海棠湾房价备案"制度，半年内不得涨价。

3、进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

一房一价的好处和存在的问题有哪些？

一房一价，要求开发商在售楼处醒目位置公示在售项目的所有相关信息。开发商肆意涨价和囤房的现象大幅减少。老百姓也不会因为开发商价格频繁变动而出现买涨不买跌的抢购行为。

虽然一房一价能帮助海南购房者了解每套三亚海棠湾房子的信息，但海棠湾房地产行业终归是卖方市场，在当前楼市复苏的大背景下，部分开发商利用海南购房者急于海南购房的心理，不执行相关的公示政策。而且还有不少开发商虚报网签价格，实际销售价只是备案价格的八成到九成左右，很多海南购房者不清楚邻居的真实销售价，公示的参考意义就被弱化了，这些都是当前一房一价政策需要解决的新难题。

三亚海棠湾购房。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。

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