海南买房攻略——买房怎么申请贷款？贷款买房怎么查审批进度？

摘要：三亚养老，现在三亚买海南房子的人比较多，虽然说市面上的海南房子特别多，楼盘也比较多，但是市面上的三亚市房价都是一直在涨，对于普通的家庭来说，要买一套海南房子的话是很困难的，根本承担不起这个三亚市房价...

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买房怎么申请贷款？贷款买房怎么查审批进度？ 海南三亚市房产信息网，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

现在海南买三亚房子的人比较多，虽然说市面上的三亚房子特别多，楼盘也比较多，但是市面上的海南房价都是一直在涨，对于普通的家庭来说，要买一套三亚房子的话是很困难的，根本承担不起这个海南房价，但是又必须要在城市中有三亚房子的话，是可以进行贷款的，那么，我们要知道海南买房怎么申请贷款，此外，贷款海南买房怎么查审批进度。

海南买房怎么申请贷款？

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款三亚购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。

而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款。

也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为三亚购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，醉高限额一般为10－29万元，如果三亚购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的三亚房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

贷款海南买房怎么查审批进度？

1、目前查询房贷审批进度的常用方法有三种：直接咨询银行客户经理，到经办行柜台查询，登录经办行网上银行查询。

2、申请房贷条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。

3、不享受三亚购房补贴的以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受三亚购房补贴的以个人承担部分的30％作为三亚购房的首期付款；有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。

对于海南买房怎么申请贷款，文章里针对这个问题已经把所对应的步骤，材料和条件都给大家写了出来，如果你们要贷款来海南买三亚房子的话，一定要按照上面所讲到的这些东西提前准备好了然后根据上面的这个步骤去办理就可以了，这样的话可以顺利一些，同时，也知道了贷款海南买房怎么查审批进度。

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