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三亚房地产|首套房契税税率多少

编辑:臻房小昌日期:2020-09-21 09:04:25 浏览量(

摘要:三亚市,根据规定,首套房契税缴纳标准:首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1 5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交...

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首套房契税税率多少 海南三亚买房,能用有限的钱,在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

首套房契税税率多少

根据规定,首套房契税缴纳标准:首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

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三亚买房契税计算

房屋契税=房屋总价×税率。

1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。

目前的契税税率仍为三亚房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是三亚新房和海南二手房都应当按照以下几点规定执行:

(1)如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

(2)如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;

(3)如果你买的三亚新房或者海南二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

三亚买房优势:海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨,距三亚市区28公里,南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎,与亚龙湾、大东海相比,这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。,三亚市买房

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