购房首付款能退吗

摘要：海南亚龙湾购房，能退，如果在海南买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的...

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购房首付款能退吗 海南亚龙湾房子，亚龙湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

能退，如果在亚龙湾买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有海南亚龙湾购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。

1、核实开发商五证：海南亚龙湾购房者在亚龙湾买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，海南亚龙湾购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、注意海南亚龙湾购房合同：首先海南亚龙湾购房合同要采用标准合同，但标准合同也可能是被修改过的，所以海南亚龙湾购房者在交首付签合同中之前，一定要仔细查看一下海南亚龙湾购房合同中的内容。有的海南亚龙湾购房合同太过专业，导致许多海南亚龙湾购房者都无法理解，这个时候海南亚龙湾购房者要做一个爱问的人，在阅读海南亚龙湾购房合同的过程中，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、确认面积以及面积差异处理：海南亚龙湾购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果海南亚龙湾购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)的，据实结算亚龙湾房价款;面积误差比绝对纸超出3%时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。

4、注意付款方式：不管是交首付款还是其他的款项，海南亚龙湾购房者都要多留一个心眼，尽量在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。不要交了钱却只有一个收条，这样一来，一旦发生纠纷往往造成海南亚龙湾购房者在追究其责任方面的举证困难。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾气候温和、风景如画，这里有蓝蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、连绵起伏的青山、千姿百态的岩石、原始幽静的红树林、波平浪静的海湾、清澈透明的海水，洁白细腻的沙滩以及五彩缤纷的海底景观等。八公里长的海岸线上椰影婆娑。如今，亚龙湾已经美名远扬，并成为国内外知名的旅游品牌。在国内，选择亚龙湾度假已是一种时尚，这里如诗如画的自然风光、舒适完善的旅游度假设施和独具特色的旅游项目已成为旅游者向往的度假天堂。，海南亚龙湾房产信息网。

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