海南三亚湾房产证办理可以改名吗

摘要：海南三亚湾新房，1、按照规定，没有特殊的原因，办理海南房产证前是不可以更名的。2、如果户主死亡，那么继承人可以凭继承公证直接办海南房产证更名到继承人名下。在办理海南房产证之前离婚，有法院判...

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房产证办理可以改名吗 海南三亚湾二手房，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、按照规定，没有特殊的原因，办理海南三亚湾房产证前是不可以更名的。

2、如果户主死亡，那么继承人可以凭继承公证直接办海南三亚湾房产证更名到继承人名下。在办理海南三亚湾房产证之前离婚，有法院判决的，比如合同写的老公的名字。离婚后，法院判决给妻子的，那么妻子就可以凭法院判决书直接办理海南三亚湾房产证更名。

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到三亚湾房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2、三亚湾房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为三亚湾房地产交易管理部门一般和三亚湾房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的三亚湾房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增纸税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到三亚湾房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

1、申请人身份证明：

身份证明原件以及复印件；如申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明；若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

2、填写《海南三亚湾房产权证登记申请审批表》。

3、提供房屋所有权证书(附图)原件：土地使用权证书(附图)原件；宗地图2份，海南三亚湾房产平面图2份，1:1万地形图1份。

4、继承权公证书：如属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件；已办理抵押登记的三亚湾房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

海南三亚湾新房。。。海南三亚湾买房优势：清晨的三亚湾，安静祥和，沙滩上三三两两的游客，以及骑着电动车来回叫卖旅游纪念品的回民阿姨，不大的海浪拍打着沙滩，远处的海岛若隐若现，偶尔有一两只渔船，出现在深蓝色的海面上，这个画面，竟是如此的美丽。可惜在三亚湾是看不到海上日出的，但是据说在这里看到的日落，却是非常壮观的。

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