三亚湾小产权房能过户吗

摘要：海南海南三亚湾养老，不能，小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，三亚湾购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府...

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小产权房能过户吗 海南三亚湾房产，三亚湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

不能，小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，三亚湾购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。

《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

1、首先，我们应该要准备相关的资料，首项就是三亚湾房地产的转移登记申请表还有申请人的身份证明。房屋如何过户，还需要关注这些内容。卖方也需要相关的材料，身份证的原件还有身份证的复印件一份。

2、如果是已婚的话，那么还需要结婚证的原件还有复印件一份，海南房产证的原件也是非常关键的。房屋如何过户还有这些，如果夫妻双方中有一个人无法到场的话，那么必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本还有复印件一份。

3、房屋如何过户，还需要准备这些内容，买方也需要准备相关的材料，身份证的原件还有身份证复印件一份、户口本和复印件也是非常关键的。如果是单身的话，那么还需要去市民政局开单身证明。

4、像三亚湾房地产权利证书，有关的政治机关政治决定书还有三亚湾房地产买卖的合同书，这些都要按照规定需公证，应该要提交公证三亚湾房地产买卖合同书还有一些公证的三亚湾房地产赠与书，或者是经公证三亚湾房地产继承证明文件，以及三亚湾房地产交换协议书，还有三亚湾房地产分割协议书。

5、如果是已设定抵押权的，那么还应该要提交抵押权人同意的书面文件，相关的人民法院还应该要强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书还有调解书和协助执行通知书。

海南三亚湾楼盘卖点：作为三亚四大海湾之一的三亚湾，这里离市区醉近，有〝椰梦长廊〞与凤凰岛等热门景点，看日落的好位置。西边海坡度假区则是游泳好去处。酒店多为老旧的酒店，但是房价相对较便宜。有铂尔曼等连锁五星级酒店，也有本地的五星级酒店，还有一些私人的公寓等，房价从一百来块到上千块可以选择。沙滩的一边是大马路，酒店大多都是隔着一条马路的。 三亚湾的好处就是交通方便、方便、方便，物价便宜、便宜、便宜。，海南三亚湾楼盘。

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