买房需要注意什么细节

摘要：海南三亚湾购房，1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看...

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买房需要注意什么细节 海南三亚湾房产信息网，三亚湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同!定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!

2、避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围。一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。

3、观看房屋面积：

有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得海南房子很大。 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的海南房子做参考。

4、查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样! 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。

5、看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》; 《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

6、收房时一定要仔细验房

这个问题不用过多赘述，你一旦签了验房单，有问题再找可能稍微会有点麻烦了，所以问题要及时发现，及时解决。有时候验房组根本就是一些施工人员临时帮忙，不负责任，越是这种情况越必须要求验房组出人陪你一起去验房。

1、交定金需签协议：

在房屋交易的时候，如果买卖双方约定了定金的话，交定金不能只做口头约定，还需要做书面约定，因为口头约定不具备法律效力，而海南三亚湾购房者需要增强自我保护意识，在缴纳定金的时候需要和开发商签订定金协议或者认购协议。

2、定金与订金是有区别的：

由上可知，定金和订金是有很大区别的，海南三亚湾购房者虽然在购海南三亚湾买房屋的过程中都会被要求缴纳定金，但是根据法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金可以算是预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，所以如果收取定金的卖家不能履行约定的话，买家是可以要求卖家退还定金并且还要双倍赔偿。

海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房地产，三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。

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